Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 34506 руб. | 200 руб. | 6.96% |
| 16.03.2015 | 36334 руб. | 200 руб. | 6.61% |
| 23.03.2015 | 35000 руб. | 203 руб. | 6.96% |
| 30.03.2015 | 32000 руб. | 204 руб. | 7.65% |
| 06.04.2015 | 34000 руб. | 207 руб. | 7.31% |
| 13.04.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 20.04.2015 | 33628 руб. | 208 руб. | 7.42% |
| 27.04.2015 | 34635 руб. | 205 руб. | 7.1% |
| 04.05.2015 | 40320 руб. | 208 руб. | 6.19% |
| 11.05.2015 | 32711 руб. | 215 руб. | 7.89% |
| 18.05.2015 | 34694 руб. | 214 руб. | 7.4% |
| 25.05.2015 | 35000 руб. | 210 руб. | 7.2% |
| 01.06.2015 | 33932 руб. | 200 руб. | 7.07% |
| 08.06.2015 | 33167 руб. | 210 руб. | 7.6% |
| 29.06.2015 | 34124 руб. | 200 руб. | 7.03% |
| 06.07.2015 | 34722 руб. | 200 руб. | 6.91% |
| 13.07.2015 | 34878 руб. | 200 руб. | 6.88% |
| 20.07.2015 | 35102 руб. | 207 руб. | 7.08% |
| 27.07.2015 | 33333 руб. | 214 руб. | 7.7% |
| 03.08.2015 | 33000 руб. | 202 руб. | 7.35% |
| 10.08.2015 | 32967 руб. | 200 руб. | 7.28% |
| 05.10.2015 | 33452 руб. | 208 руб. | 7.46% |
| 12.10.2015 | 37064 руб. | 214 руб. | 6.93% |
| 19.10.2015 | 32222 руб. | 216 руб. | 8.04% |
| 26.10.2015 | 35000 руб. | 210 руб. | 7.2% |
| 02.11.2015 | 35614 руб. | 202 руб. | 6.81% |
| 09.11.2015 | 36667 руб. | 200 руб. | 6.55% |
| 16.11.2015 | 33000 руб. | 214 руб. | 7.78% |
| 23.11.2015 | 31048 руб. | 209 руб. | 8.08% |
| 30.11.2015 | 35114 руб. | 200 руб. | 6.83% |
| 07.12.2015 | 31114 руб. | 203 руб. | 7.83% |
| 14.12.2015 | 38261 руб. | 214 руб. | 6.71% |
| 21.12.2015 | 34483 руб. | 214 руб. | 7.45% |
| 28.12.2015 | 32677 руб. | 213 руб. | 7.82% |
| 04.01.2016 | 33054 руб. | 214 руб. | 7.77% |
| 11.01.2016 | 33962 руб. | 213 руб. | 7.53% |
| 18.01.2016 | 35124 руб. | 209 руб. | 7.14% |
| 08.02.2016 | 35961 руб. | 203 руб. | 6.77% |
| 15.02.2016 | 34253 руб. | 205 руб. | 7.18% |
| 22.02.2016 | 34746 руб. | 210 руб. | 7.25% |
| 29.02.2016 | 33796 руб. | 194 руб. | 6.89% |
| 07.03.2016 | 33796 руб. | 200 руб. | 7.1% |
| 14.03.2016 | 34032 руб. | 200 руб. | 7.05% |
| 21.03.2016 | 33113 руб. | 195 руб. | 7.07% |
| 28.03.2016 | 33957 руб. | 200 руб. | 7.07% |
| 04.04.2016 | 33957 руб. | 203 руб. | 7.17% |
| 11.04.2016 | 33000 руб. | 208 руб. | 7.56% |
| 18.04.2016 | 33000 руб. | 200 руб. | 7.27% |
| 25.04.2016 | 32267 руб. | 200 руб. | 7.44% |