Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Евпатории
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Евпатории по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Евпатории.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 67636 руб. | 233 руб. | 4.13% |
| 16.03.2015 | 68871 руб. | 229 руб. | 3.99% |
| 23.03.2015 | 64444 руб. | 242 руб. | 4.51% |
| 30.03.2015 | 62222 руб. | 242 руб. | 4.67% |
| 06.04.2015 | 62222 руб. | 258 руб. | 4.98% |
| 13.04.2015 | 62361 руб. | 267 руб. | 5.14% |
| 20.04.2015 | 62128 руб. | 280 руб. | 5.41% |
| 27.04.2015 | 62222 руб. | 286 руб. | 5.52% |
| 04.05.2015 | 62034 руб. | 293 руб. | 5.67% |
| 11.05.2015 | 62034 руб. | 300 руб. | 5.8% |
| 18.05.2015 | 64274 руб. | 308 руб. | 5.75% |
| 25.05.2015 | 63759 руб. | 338 руб. | 6.36% |
| 01.06.2015 | 62500 руб. | 333 руб. | 6.39% |
| 08.06.2015 | 62267 руб. | 353 руб. | 6.8% |
| 15.06.2015 | 60000 руб. | 353 руб. | 7.06% |
| 22.06.2015 | 60556 руб. | 325 руб. | 6.44% |
| 29.06.2015 | 60764 руб. | 300 руб. | 5.92% |
| 06.07.2015 | 62128 руб. | 55 руб. | 1.06% |
| 13.07.2015 | 62222 руб. | 54 руб. | 1.04% |
| 20.07.2015 | 60209 руб. | 435 руб. | 8.67% |
| 27.07.2015 | 58758 руб. | 429 руб. | 8.76% |
| 03.08.2015 | 60000 руб. | 478 руб. | 9.56% |
| 10.08.2015 | 60417 руб. | 429 руб. | 8.52% |
| 21.09.2015 | 60301 руб. | 298 руб. | 5.93% |
| 28.09.2015 | 61156 руб. | 297 руб. | 5.83% |
| 05.10.2015 | 60000 руб. | 286 руб. | 5.72% |
| 12.10.2015 | 59574 руб. | 294 руб. | 5.92% |
| 19.10.2015 | 60678 руб. | 290 руб. | 5.74% |
| 26.10.2015 | 60000 руб. | 300 руб. | 6% |
| 02.11.2015 | 59787 руб. | 294 руб. | 5.9% |
| 09.11.2015 | 60209 руб. | 286 руб. | 5.7% |
| 16.11.2015 | 58824 руб. | 268 руб. | 5.47% |
| 23.11.2015 | 60000 руб. | 270 руб. | 5.4% |
| 30.11.2015 | 57692 руб. | 281 руб. | 5.84% |
| 07.12.2015 | 59375 руб. | 281 руб. | 5.68% |
| 14.12.2015 | 57323 руб. | 283 руб. | 5.92% |
| 21.12.2015 | 59688 руб. | 286 руб. | 5.75% |
| 28.12.2015 | 61111 руб. | 300 руб. | 5.89% |
| 04.01.2016 | 61411 руб. | 300 руб. | 5.86% |
| 11.01.2016 | 63159 руб. | 294 руб. | 5.59% |
| 18.01.2016 | 65789 руб. | 278 руб. | 5.07% |
| 08.02.2016 | 48235 руб. | 281 руб. | 6.99% |
| 15.02.2016 | 47109 руб. | 280 руб. | 7.13% |
| 22.02.2016 | 51164 руб. | 285 руб. | 6.68% |
| 29.02.2016 | 55000 руб. | 277 руб. | 6.04% |
| 07.03.2016 | 48150 руб. | 300 руб. | 7.48% |
| 14.03.2016 | 56250 руб. | 296 руб. | 6.31% |
| 21.03.2016 | 55625 руб. | 292 руб. | 6.3% |
| 28.03.2016 | 55790 руб. | 313 руб. | 6.73% |
| 04.04.2016 | 57901 руб. | 287 руб. | 5.95% |
| 11.04.2016 | 60875 руб. | 318 руб. | 6.27% |
| 18.04.2016 | 59272 руб. | 340 руб. | 6.88% |