Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 81500 руб. | 386 руб. | 5.68% |
| 16.03.2015 | 79757 руб. | 460 руб. | 6.92% |
| 23.03.2015 | 80140 руб. | 391 руб. | 5.85% |
| 30.03.2015 | 82500 руб. | 383 руб. | 5.57% |
| 06.04.2015 | 81117 руб. | 393 руб. | 5.81% |
| 13.04.2015 | 76431 руб. | 432 руб. | 6.78% |
| 20.04.2015 | 79655 руб. | 379 руб. | 5.71% |
| 27.04.2015 | 76923 руб. | 385 руб. | 6.01% |
| 04.05.2015 | 79577 руб. | 362 руб. | 5.46% |
| 11.05.2015 | 74018 руб. | 390 руб. | 6.32% |
| 18.05.2015 | 75357 руб. | 434 руб. | 6.91% |
| 25.05.2015 | 80143 руб. | 406 руб. | 6.08% |
| 01.06.2015 | 75173 руб. | 382 руб. | 6.1% |
| 08.06.2015 | 72452 руб. | 426 руб. | 7.06% |
| 15.06.2015 | 71732 руб. | 462 руб. | 7.73% |
| 22.06.2015 | 76191 руб. | 373 руб. | 5.87% |
| 29.06.2015 | 78218 руб. | 429 руб. | 6.58% |
| 06.07.2015 | 73514 руб. | 415 руб. | 6.77% |
| 13.07.2015 | 72078 руб. | 395 руб. | 6.58% |
| 20.07.2015 | 72749 руб. | 469 руб. | 7.74% |
| 27.07.2015 | 79674 руб. | 429 руб. | 6.46% |
| 03.08.2015 | 75338 руб. | 410 руб. | 6.53% |
| 10.08.2015 | 77992 руб. | 423 руб. | 6.51% |
| 05.10.2015 | 77010 руб. | 403 руб. | 6.28% |
| 12.10.2015 | 72308 руб. | 410 руб. | 6.8% |
| 19.10.2015 | 73959 руб. | 462 руб. | 7.5% |
| 26.10.2015 | 78378 руб. | 417 руб. | 6.38% |
| 02.11.2015 | 75178 руб. | 397 руб. | 6.34% |
| 09.11.2015 | 70720 руб. | 391 руб. | 6.63% |
| 16.11.2015 | 70107 руб. | 412 руб. | 7.05% |
| 23.11.2015 | 74562 руб. | 432 руб. | 6.95% |
| 30.11.2015 | 70170 руб. | 408 руб. | 6.98% |
| 07.12.2015 | 73100 руб. | 443 руб. | 7.27% |
| 14.12.2015 | 72289 руб. | 371 руб. | 6.16% |
| 21.12.2015 | 73522 руб. | 379 руб. | 6.19% |
| 28.12.2015 | 72849 руб. | 435 руб. | 7.17% |
| 04.01.2016 | 73522 руб. | 429 руб. | 7% |
| 11.01.2016 | 76275 руб. | 417 руб. | 6.56% |
| 18.01.2016 | 72819 руб. | 404 руб. | 6.66% |
| 08.02.2016 | 75362 руб. | 400 руб. | 6.37% |
| 15.02.2016 | 78378 руб. | 385 руб. | 5.89% |
| 22.02.2016 | 77084 руб. | 399 руб. | 6.21% |
| 29.02.2016 | 75480 руб. | 388 руб. | 6.17% |
| 07.03.2016 | 75597 руб. | 400 руб. | 6.35% |
| 14.03.2016 | 72343 руб. | 389 руб. | 6.45% |
| 21.03.2016 | 72464 руб. | 396 руб. | 6.56% |
| 28.03.2016 | 72642 руб. | 403 руб. | 6.66% |
| 04.04.2016 | 73634 руб. | 400 руб. | 6.52% |
| 11.04.2016 | 78571 руб. | 400 руб. | 6.11% |
| 18.04.2016 | 78378 руб. | 400 руб. | 6.12% |