Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Химках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Химках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Химках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 97056 руб. | 742 руб. | 9.17% |
| 16.03.2015 | 100845 руб. | 691 руб. | 8.22% |
| 23.03.2015 | 100000 руб. | 700 руб. | 8.4% |
| 30.03.2015 | 104109 руб. | 714 руб. | 8.23% |
| 06.04.2015 | 106921 руб. | 693 руб. | 7.78% |
| 13.04.2015 | 110513 руб. | 679 руб. | 7.37% |
| 20.04.2015 | 119520 руб. | 657 руб. | 6.6% |
| 27.04.2015 | 100260 руб. | 667 руб. | 7.98% |
| 04.05.2015 | 104444 руб. | 667 руб. | 7.66% |
| 11.05.2015 | 110417 руб. | 651 руб. | 7.07% |
| 18.05.2015 | 102729 руб. | 694 руб. | 8.11% |
| 25.05.2015 | 116129 руб. | 667 руб. | 6.89% |
| 01.06.2015 | 100133 руб. | 637 руб. | 7.63% |
| 08.06.2015 | 105361 руб. | 651 руб. | 7.41% |
| 15.06.2015 | 115556 руб. | 648 руб. | 6.73% |
| 22.06.2015 | 105952 руб. | 667 руб. | 7.55% |
| 29.06.2015 | 114892 руб. | 651 руб. | 6.8% |
| 06.07.2015 | 96188 руб. | 651 руб. | 8.12% |
| 13.07.2015 | 104839 руб. | 622 руб. | 7.12% |
| 20.07.2015 | 107143 руб. | 644 руб. | 7.21% |
| 27.07.2015 | 103053 руб. | 658 руб. | 7.66% |
| 03.08.2015 | 105239 руб. | 641 руб. | 7.31% |
| 10.08.2015 | 111315 руб. | 648 руб. | 6.99% |
| 21.09.2015 | 100000 руб. | 628 руб. | 7.54% |
| 28.09.2015 | 101250 руб. | 667 руб. | 7.91% |
| 05.10.2015 | 98908 руб. | 667 руб. | 8.09% |
| 12.10.2015 | 108940 руб. | 648 руб. | 7.14% |
| 19.10.2015 | 107626 руб. | 655 руб. | 7.3% |
| 26.10.2015 | 104762 руб. | 683 руб. | 7.82% |
| 02.11.2015 | 101384 руб. | 659 руб. | 7.8% |
| 09.11.2015 | 105933 руб. | 658 руб. | 7.45% |
| 16.11.2015 | 111111 руб. | 676 руб. | 7.3% |
| 23.11.2015 | 115118 руб. | 667 руб. | 6.95% |
| 30.11.2015 | 102473 руб. | 658 руб. | 7.71% |
| 07.12.2015 | 98551 руб. | 658 руб. | 8.01% |
| 14.12.2015 | 107955 руб. | 640 руб. | 7.11% |
| 21.12.2015 | 110000 руб. | 655 руб. | 7.15% |
| 28.12.2015 | 110256 руб. | 667 руб. | 7.26% |
| 04.01.2016 | 102941 руб. | 651 руб. | 7.59% |
| 11.01.2016 | 102658 руб. | 629 руб. | 7.35% |
| 18.01.2016 | 95349 руб. | 677 руб. | 8.52% |
| 08.02.2016 | 103542 руб. | 651 руб. | 7.54% |
| 15.02.2016 | 97369 руб. | 667 руб. | 8.22% |
| 22.02.2016 | 98571 руб. | 667 руб. | 8.12% |
| 29.02.2016 | 102782 руб. | 647 руб. | 7.55% |
| 07.03.2016 | 104520 руб. | 636 руб. | 7.3% |
| 14.03.2016 | 106392 руб. | 654 руб. | 7.38% |
| 21.03.2016 | 94959 руб. | 656 руб. | 8.29% |
| 28.03.2016 | 93182 руб. | 690 руб. | 8.89% |
| 04.04.2016 | 104520 руб. | 681 руб. | 7.82% |
| 11.04.2016 | 103230 руб. | 663 руб. | 7.71% |
| 18.04.2016 | 100000 руб. | 671 руб. | 8.05% |