Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Химках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Химках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Химках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 95752 руб. | 553 руб. | 6.93% |
| 16.03.2015 | 97023 руб. | 550 руб. | 6.8% |
| 23.03.2015 | 87963 руб. | 546 руб. | 7.45% |
| 30.03.2015 | 87963 руб. | 538 руб. | 7.34% |
| 06.04.2015 | 87963 руб. | 533 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 87963 руб. | 530 руб. | 7.23% |
| 20.04.2015 | 92781 руб. | 536 руб. | 6.93% |
| 27.04.2015 | 92969 руб. | 536 руб. | 6.92% |
| 04.05.2015 | 96923 руб. | 531 руб. | 6.57% |
| 11.05.2015 | 96133 руб. | 538 руб. | 6.72% |
| 18.05.2015 | 89720 руб. | 531 руб. | 7.1% |
| 25.05.2015 | 92493 руб. | 545 руб. | 7.07% |
| 01.06.2015 | 92725 руб. | 533 руб. | 6.9% |
| 08.06.2015 | 93582 руб. | 538 руб. | 6.9% |
| 15.06.2015 | 93242 руб. | 538 руб. | 6.92% |
| 22.06.2015 | 92274 руб. | 538 руб. | 7% |
| 29.06.2015 | 93299 руб. | 538 руб. | 6.92% |
| 06.07.2015 | 87404 руб. | 538 руб. | 7.39% |
| 13.07.2015 | 93242 руб. | 538 руб. | 6.92% |
| 20.07.2015 | 92825 руб. | 538 руб. | 6.96% |
| 27.07.2015 | 87650 руб. | 555 руб. | 7.6% |
| 03.08.2015 | 88645 руб. | 556 руб. | 7.53% |
| 10.08.2015 | 89726 руб. | 553 руб. | 7.4% |
| 05.10.2015 | 93504 руб. | 526 руб. | 6.75% |
| 12.10.2015 | 87460 руб. | 539 руб. | 7.4% |
| 19.10.2015 | 88286 руб. | 539 руб. | 7.33% |
| 26.10.2015 | 91052 руб. | 540 руб. | 7.12% |
| 02.11.2015 | 89040 руб. | 535 руб. | 7.21% |
| 09.11.2015 | 89040 руб. | 548 руб. | 7.39% |
| 16.11.2015 | 88793 руб. | 562 руб. | 7.6% |
| 23.11.2015 | 88000 руб. | 538 руб. | 7.34% |
| 30.11.2015 | 87404 руб. | 533 руб. | 7.32% |
| 07.12.2015 | 87065 руб. | 536 руб. | 7.39% |
| 14.12.2015 | 86943 руб. | 550 руб. | 7.59% |
| 21.12.2015 | 85191 руб. | 539 руб. | 7.59% |
| 28.12.2015 | 87039 руб. | 537 руб. | 7.4% |
| 04.01.2016 | 87137 руб. | 536 руб. | 7.38% |
| 11.01.2016 | 87128 руб. | 539 руб. | 7.42% |
| 18.01.2016 | 85000 руб. | 541 руб. | 7.64% |
| 08.02.2016 | 91230 руб. | 533 руб. | 7.01% |
| 15.02.2016 | 91230 руб. | 523 руб. | 6.88% |
| 22.02.2016 | 91198 руб. | 522 руб. | 6.87% |
| 29.02.2016 | 85000 руб. | 523 руб. | 7.38% |
| 07.03.2016 | 85000 руб. | 524 руб. | 7.4% |
| 14.03.2016 | 84742 руб. | 500 руб. | 7.08% |
| 21.03.2016 | 85000 руб. | 500 руб. | 7.06% |
| 28.03.2016 | 84788 руб. | 487 руб. | 6.89% |
| 04.04.2016 | 84576 руб. | 514 руб. | 7.29% |
| 11.04.2016 | 84070 руб. | 509 руб. | 7.27% |
| 18.04.2016 | 85000 руб. | 500 руб. | 7.06% |