Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 27072 руб. | 236 руб. | 10.46% |
| 16.03.2015 | 27835 руб. | 250 руб. | 10.78% |
| 23.03.2015 | 26923 руб. | 241 руб. | 10.74% |
| 30.03.2015 | 25714 руб. | 227 руб. | 10.59% |
| 06.04.2015 | 26563 руб. | 232 руб. | 10.48% |
| 13.04.2015 | 26501 руб. | 234 руб. | 10.6% |
| 20.04.2015 | 25974 руб. | 225 руб. | 10.4% |
| 27.04.2015 | 25735 руб. | 240 руб. | 11.19% |
| 04.05.2015 | 25974 руб. | 260 руб. | 12.01% |
| 11.05.2015 | 26569 руб. | 250 руб. | 11.29% |
| 18.05.2015 | 25465 руб. | 236 руб. | 11.12% |
| 25.05.2015 | 26697 руб. | 259 руб. | 11.64% |
| 01.06.2015 | 25735 руб. | 259 руб. | 12.08% |
| 08.06.2015 | 26298 руб. | 259 руб. | 11.82% |
| 29.06.2015 | 25894 руб. | 243 руб. | 11.26% |
| 06.07.2015 | 26364 руб. | 250 руб. | 11.38% |
| 13.07.2015 | 26364 руб. | 222 руб. | 10.1% |
| 20.07.2015 | 25735 руб. | 228 руб. | 10.63% |
| 27.07.2015 | 25446 руб. | 231 руб. | 10.89% |
| 03.08.2015 | 26364 руб. | 240 руб. | 10.92% |
| 10.08.2015 | 25000 руб. | 227 руб. | 10.9% |
| 05.10.2015 | 26909 руб. | 252 руб. | 11.24% |
| 12.10.2015 | 26151 руб. | 261 руб. | 11.98% |
| 19.10.2015 | 25735 руб. | 250 руб. | 11.66% |
| 26.10.2015 | 25735 руб. | 250 руб. | 11.66% |
| 02.11.2015 | 25193 руб. | 240 руб. | 11.43% |
| 09.11.2015 | 25814 руб. | 250 руб. | 11.62% |
| 16.11.2015 | 26364 руб. | 250 руб. | 11.38% |
| 23.11.2015 | 25899 руб. | 237 руб. | 10.98% |
| 30.11.2015 | 25882 руб. | 259 руб. | 12.01% |
| 07.12.2015 | 26087 руб. | 244 руб. | 11.22% |
| 14.12.2015 | 27727 руб. | 240 руб. | 10.39% |
| 21.12.2015 | 25926 руб. | 233 руб. | 10.78% |
| 28.12.2015 | 28448 руб. | 232 руб. | 9.79% |
| 04.01.2016 | 27639 руб. | 234 руб. | 10.16% |
| 11.01.2016 | 27258 руб. | 237 руб. | 10.43% |
| 18.01.2016 | 27143 руб. | 243 руб. | 10.74% |
| 08.02.2016 | 29250 руб. | 250 руб. | 10.26% |
| 15.02.2016 | 27692 руб. | 250 руб. | 10.83% |
| 22.02.2016 | 25714 руб. | 250 руб. | 11.67% |
| 29.02.2016 | 27273 руб. | 241 руб. | 10.6% |
| 07.03.2016 | 27059 руб. | 250 руб. | 11.09% |
| 14.03.2016 | 28400 руб. | 245 руб. | 10.35% |
| 21.03.2016 | 29129 руб. | 246 руб. | 10.13% |
| 28.03.2016 | 29236 руб. | 246 руб. | 10.1% |
| 04.04.2016 | 31429 руб. | 240 руб. | 9.16% |
| 11.04.2016 | 29592 руб. | 235 руб. | 9.53% |
| 18.04.2016 | 31334 руб. | 248 руб. | 9.5% |
| 25.04.2016 | 31663 руб. | 242 руб. | 9.17% |