Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Казани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Казани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Казани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63978 руб. | 338 руб. | 6.34% |
| 16.03.2015 | 60380 руб. | 341 руб. | 6.78% |
| 23.03.2015 | 63219 руб. | 325 руб. | 6.17% |
| 30.03.2015 | 62619 руб. | 374 руб. | 7.17% |
| 06.04.2015 | 62465 руб. | 333 руб. | 6.4% |
| 13.04.2015 | 64031 руб. | 326 руб. | 6.11% |
| 20.04.2015 | 61109 руб. | 343 руб. | 6.74% |
| 27.04.2015 | 62786 руб. | 371 руб. | 7.09% |
| 04.05.2015 | 61111 руб. | 333 руб. | 6.54% |
| 11.05.2015 | 62483 руб. | 360 руб. | 6.91% |
| 18.05.2015 | 63158 руб. | 341 руб. | 6.48% |
| 25.05.2015 | 57149 руб. | 333 руб. | 6.99% |
| 01.06.2015 | 62465 руб. | 346 руб. | 6.65% |
| 08.06.2015 | 62250 руб. | 358 руб. | 6.9% |
| 15.06.2015 | 59112 руб. | 354 руб. | 7.19% |
| 22.06.2015 | 60960 руб. | 350 руб. | 6.89% |
| 29.06.2015 | 60227 руб. | 360 руб. | 7.17% |
| 06.07.2015 | 62064 руб. | 382 руб. | 7.39% |
| 13.07.2015 | 62956 руб. | 333 руб. | 6.35% |
| 20.07.2015 | 62500 руб. | 348 руб. | 6.68% |
| 27.07.2015 | 63830 руб. | 348 руб. | 6.54% |
| 03.08.2015 | 63875 руб. | 345 руб. | 6.48% |
| 10.08.2015 | 64195 руб. | 339 руб. | 6.34% |
| 28.09.2015 | 60152 руб. | 350 руб. | 6.98% |
| 05.10.2015 | 61842 руб. | 333 руб. | 6.46% |
| 12.10.2015 | 64764 руб. | 333 руб. | 6.17% |
| 19.10.2015 | 63882 руб. | 345 руб. | 6.48% |
| 26.10.2015 | 63883 руб. | 343 руб. | 6.44% |
| 02.11.2015 | 62349 руб. | 333 руб. | 6.41% |
| 09.11.2015 | 62195 руб. | 341 руб. | 6.58% |
| 16.11.2015 | 63160 руб. | 357 руб. | 6.78% |
| 23.11.2015 | 61451 руб. | 357 руб. | 6.97% |
| 30.11.2015 | 61957 руб. | 375 руб. | 7.26% |
| 07.12.2015 | 65088 руб. | 333 руб. | 6.14% |
| 14.12.2015 | 57379 руб. | 300 руб. | 6.27% |
| 21.12.2015 | 60965 руб. | 314 руб. | 6.18% |
| 28.12.2015 | 62195 руб. | 315 руб. | 6.08% |
| 04.01.2016 | 68820 руб. | 342 руб. | 5.96% |
| 11.01.2016 | 64310 руб. | 357 руб. | 6.66% |
| 18.01.2016 | 63353 руб. | 378 руб. | 7.16% |
| 08.02.2016 | 64880 руб. | 343 руб. | 6.34% |
| 15.02.2016 | 62064 руб. | 333 руб. | 6.44% |
| 22.02.2016 | 64229 руб. | 364 руб. | 6.8% |
| 29.02.2016 | 63422 руб. | 353 руб. | 6.68% |
| 07.03.2016 | 62955 руб. | 280 руб. | 5.34% |
| 14.03.2016 | 65854 руб. | 324 руб. | 5.9% |
| 21.03.2016 | 63697 руб. | 330 руб. | 6.22% |
| 28.03.2016 | 66712 руб. | 310 руб. | 5.58% |
| 04.04.2016 | 64973 руб. | 333 руб. | 6.15% |
| 11.04.2016 | 64000 руб. | 333 руб. | 6.24% |
| 18.04.2016 | 62348 руб. | 318 руб. | 6.12% |