Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44000 руб. | 281 руб. | 7.66% |
| 16.03.2015 | 45040 руб. | 300 руб. | 7.99% |
| 23.03.2015 | 44247 руб. | 300 руб. | 8.14% |
| 30.03.2015 | 38928 руб. | 289 руб. | 8.91% |
| 06.04.2015 | 45047 руб. | 296 руб. | 7.89% |
| 13.04.2015 | 44030 руб. | 290 руб. | 7.9% |
| 20.04.2015 | 44845 руб. | 304 руб. | 8.13% |
| 27.04.2015 | 44836 руб. | 280 руб. | 7.49% |
| 04.05.2015 | 44062 руб. | 284 руб. | 7.73% |
| 11.05.2015 | 44605 руб. | 288 руб. | 7.75% |
| 18.05.2015 | 42143 руб. | 289 руб. | 8.23% |
| 25.05.2015 | 43835 руб. | 273 руб. | 7.47% |
| 01.06.2015 | 41837 руб. | 319 руб. | 9.15% |
| 08.06.2015 | 43521 руб. | 291 руб. | 8.02% |
| 15.06.2015 | 42076 руб. | 283 руб. | 8.07% |
| 22.06.2015 | 42169 руб. | 295 руб. | 8.39% |
| 29.06.2015 | 44545 руб. | 279 руб. | 7.52% |
| 06.07.2015 | 42683 руб. | 295 руб. | 8.29% |
| 13.07.2015 | 42227 руб. | 294 руб. | 8.35% |
| 20.07.2015 | 41595 руб. | 267 руб. | 7.7% |
| 27.07.2015 | 42593 руб. | 295 руб. | 8.31% |
| 03.08.2015 | 43139 руб. | 292 руб. | 8.12% |
| 10.08.2015 | 43689 руб. | 299 руб. | 8.21% |
| 05.10.2015 | 41429 руб. | 286 руб. | 8.28% |
| 12.10.2015 | 43750 руб. | 286 руб. | 7.84% |
| 19.10.2015 | 42136 руб. | 286 руб. | 8.15% |
| 26.10.2015 | 42763 руб. | 289 руб. | 8.11% |
| 02.11.2015 | 43548 руб. | 289 руб. | 7.96% |
| 09.11.2015 | 41108 руб. | 279 руб. | 8.14% |
| 16.11.2015 | 40519 руб. | 287 руб. | 8.5% |
| 23.11.2015 | 42045 руб. | 289 руб. | 8.25% |
| 30.11.2015 | 40389 руб. | 277 руб. | 8.23% |
| 07.12.2015 | 41079 руб. | 273 руб. | 7.97% |
| 14.12.2015 | 40595 руб. | 276 руб. | 8.16% |
| 21.12.2015 | 40502 руб. | 289 руб. | 8.56% |
| 28.12.2015 | 41445 руб. | 267 руб. | 7.73% |
| 04.01.2016 | 42028 руб. | 278 руб. | 7.94% |
| 11.01.2016 | 42897 руб. | 254 руб. | 7.11% |
| 18.01.2016 | 41803 руб. | 270 руб. | 7.75% |
| 08.02.2016 | 41667 руб. | 278 руб. | 8.01% |
| 15.02.2016 | 41088 руб. | 271 руб. | 7.91% |
| 22.02.2016 | 39292 руб. | 268 руб. | 8.18% |
| 29.02.2016 | 39452 руб. | 273 руб. | 8.3% |
| 07.03.2016 | 39990 руб. | 273 руб. | 8.19% |
| 14.03.2016 | 41803 руб. | 286 руб. | 8.21% |
| 21.03.2016 | 42019 руб. | 283 руб. | 8.08% |
| 28.03.2016 | 40730 руб. | 271 руб. | 7.98% |
| 04.04.2016 | 40471 руб. | 267 руб. | 7.92% |
| 11.04.2016 | 40066 руб. | 275 руб. | 8.24% |
| 18.04.2016 | 40000 руб. | 261 руб. | 7.83% |