Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44223 руб. | 363 руб. | 9.85% |
| 16.03.2015 | 43945 руб. | 349 руб. | 9.53% |
| 23.03.2015 | 43704 руб. | 354 руб. | 9.72% |
| 30.03.2015 | 44783 руб. | 362 руб. | 9.7% |
| 06.04.2015 | 43426 руб. | 354 руб. | 9.78% |
| 13.04.2015 | 43860 руб. | 362 руб. | 9.9% |
| 20.04.2015 | 43860 руб. | 348 руб. | 9.52% |
| 27.04.2015 | 43023 руб. | 354 руб. | 9.87% |
| 04.05.2015 | 42593 руб. | 348 руб. | 9.8% |
| 11.05.2015 | 42857 руб. | 349 руб. | 9.77% |
| 18.05.2015 | 42940 руб. | 349 руб. | 9.75% |
| 25.05.2015 | 43023 руб. | 349 руб. | 9.73% |
| 01.06.2015 | 42593 руб. | 340 руб. | 9.58% |
| 08.06.2015 | 40741 руб. | 341 руб. | 10.04% |
| 15.06.2015 | 39623 руб. | 341 руб. | 10.33% |
| 22.06.2015 | 39623 руб. | 353 руб. | 10.69% |
| 29.06.2015 | 39623 руб. | 341 руб. | 10.33% |
| 06.07.2015 | 39623 руб. | 341 руб. | 10.33% |
| 13.07.2015 | 39623 руб. | 351 руб. | 10.63% |
| 20.07.2015 | 39623 руб. | 341 руб. | 10.33% |
| 27.07.2015 | 39579 руб. | 326 руб. | 9.88% |
| 03.08.2015 | 39535 руб. | 341 руб. | 10.35% |
| 10.08.2015 | 39623 руб. | 349 руб. | 10.57% |
| 05.10.2015 | 40909 руб. | 356 руб. | 10.44% |
| 12.10.2015 | 40062 руб. | 362 руб. | 10.84% |
| 19.10.2015 | 39658 руб. | 364 руб. | 11.01% |
| 26.10.2015 | 39543 руб. | 362 руб. | 10.99% |
| 02.11.2015 | 39401 руб. | 357 руб. | 10.87% |
| 09.11.2015 | 39286 руб. | 341 руб. | 10.42% |
| 16.11.2015 | 38710 руб. | 356 руб. | 11.04% |
| 23.11.2015 | 38560 руб. | 340 руб. | 10.58% |
| 30.11.2015 | 38409 руб. | 340 руб. | 10.62% |
| 07.12.2015 | 38107 руб. | 341 руб. | 10.74% |
| 14.12.2015 | 37500 руб. | 340 руб. | 10.88% |
| 21.12.2015 | 37653 руб. | 341 руб. | 10.87% |
| 28.12.2015 | 37805 руб. | 356 руб. | 11.3% |
| 04.01.2016 | 38149 руб. | 349 руб. | 10.98% |
| 11.01.2016 | 41134 руб. | 361 руб. | 10.53% |
| 18.01.2016 | 40666 руб. | 333 руб. | 9.83% |
| 08.02.2016 | 44957 руб. | 349 руб. | 9.32% |
| 15.02.2016 | 49562 руб. | 340 руб. | 8.23% |
| 22.02.2016 | 48276 руб. | 333 руб. | 8.28% |
| 29.02.2016 | 50000 руб. | 348 руб. | 8.35% |
| 07.03.2016 | 46591 руб. | 333 руб. | 8.58% |
| 14.03.2016 | 47479 руб. | 353 руб. | 8.92% |
| 21.03.2016 | 44957 руб. | 333 руб. | 8.89% |
| 28.03.2016 | 43775 руб. | 333 руб. | 9.13% |
| 04.04.2016 | 43775 руб. | 350 руб. | 9.59% |
| 11.04.2016 | 42593 руб. | 341 руб. | 9.61% |
| 18.04.2016 | 42408 руб. | 360 руб. | 10.19% |