Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Костроме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Костроме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Костроме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43421 руб. | 271 руб. | 7.49% |
| 16.03.2015 | 45402 руб. | 270 руб. | 7.14% |
| 23.03.2015 | 45058 руб. | 267 руб. | 7.11% |
| 30.03.2015 | 41736 руб. | 286 руб. | 8.22% |
| 06.04.2015 | 45526 руб. | 258 руб. | 6.8% |
| 13.04.2015 | 45946 руб. | 257 руб. | 6.71% |
| 20.04.2015 | 43239 руб. | 273 руб. | 7.58% |
| 27.04.2015 | 43361 руб. | 250 руб. | 6.92% |
| 04.05.2015 | 44165 руб. | 267 руб. | 7.25% |
| 11.05.2015 | 44865 руб. | 258 руб. | 6.9% |
| 18.05.2015 | 42375 руб. | 250 руб. | 7.08% |
| 25.05.2015 | 43277 руб. | 273 руб. | 7.57% |
| 01.06.2015 | 43421 руб. | 267 руб. | 7.38% |
| 08.06.2015 | 44043 руб. | 266 руб. | 7.25% |
| 15.06.2015 | 42381 руб. | 269 руб. | 7.62% |
| 22.06.2015 | 42012 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 29.06.2015 | 42278 руб. | 265 руб. | 7.52% |
| 06.07.2015 | 43077 руб. | 257 руб. | 7.16% |
| 13.07.2015 | 42105 руб. | 257 руб. | 7.32% |
| 20.07.2015 | 42250 руб. | 250 руб. | 7.1% |
| 27.07.2015 | 41961 руб. | 267 руб. | 7.64% |
| 03.08.2015 | 43902 руб. | 244 руб. | 6.67% |
| 10.08.2015 | 41316 руб. | 244 руб. | 7.09% |
| 21.09.2015 | 43478 руб. | 250 руб. | 6.9% |
| 28.09.2015 | 44635 руб. | 267 руб. | 7.18% |
| 05.10.2015 | 41921 руб. | 270 руб. | 7.73% |
| 12.10.2015 | 43267 руб. | 275 руб. | 7.63% |
| 19.10.2015 | 43880 руб. | 256 руб. | 7% |
| 26.10.2015 | 42852 руб. | 235 руб. | 6.58% |
| 02.11.2015 | 43164 руб. | 257 руб. | 7.14% |
| 09.11.2015 | 42500 руб. | 250 руб. | 7.06% |
| 16.11.2015 | 41579 руб. | 242 руб. | 6.98% |
| 23.11.2015 | 42500 руб. | 250 руб. | 7.06% |
| 30.11.2015 | 42424 руб. | 250 руб. | 7.07% |
| 07.12.2015 | 44783 руб. | 265 руб. | 7.1% |
| 14.12.2015 | 42314 руб. | 256 руб. | 7.26% |
| 21.12.2015 | 43905 руб. | 237 руб. | 6.48% |
| 28.12.2015 | 42366 руб. | 270 руб. | 7.65% |
| 04.01.2016 | 41579 руб. | 267 руб. | 7.71% |
| 11.01.2016 | 43000 руб. | 286 руб. | 7.98% |
| 18.01.2016 | 43750 руб. | 288 руб. | 7.9% |
| 08.02.2016 | 42081 руб. | 281 руб. | 8.01% |
| 15.02.2016 | 43039 руб. | 270 руб. | 7.53% |
| 22.02.2016 | 43187 руб. | 273 руб. | 7.59% |
| 29.02.2016 | 43243 руб. | 256 руб. | 7.1% |
| 07.03.2016 | 41667 руб. | 262 руб. | 7.55% |
| 14.03.2016 | 43421 руб. | 279 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 40599 руб. | 265 руб. | 7.83% |
| 28.03.2016 | 42507 руб. | 262 руб. | 7.4% |
| 04.04.2016 | 40278 руб. | 265 руб. | 7.9% |
| 11.04.2016 | 40909 руб. | 275 руб. | 8.07% |
| 18.04.2016 | 43516 руб. | 278 руб. | 7.67% |