Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Коврове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Коврове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Коврове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 33734 руб. | 229 руб. | 8.15% |
| 16.03.2015 | 33734 руб. | 222 руб. | 7.9% |
| 23.03.2015 | 32947 руб. | 222 руб. | 8.09% |
| 30.03.2015 | 35714 руб. | 227 руб. | 7.63% |
| 06.04.2015 | 35480 руб. | 233 руб. | 7.88% |
| 13.04.2015 | 32525 руб. | 238 руб. | 8.78% |
| 20.04.2015 | 32525 руб. | 239 руб. | 8.82% |
| 27.04.2015 | 35735 руб. | 234 руб. | 7.86% |
| 04.05.2015 | 35735 руб. | 233 руб. | 7.82% |
| 11.05.2015 | 35081 руб. | 226 руб. | 7.73% |
| 18.05.2015 | 35081 руб. | 225 руб. | 7.7% |
| 25.05.2015 | 34333 руб. | 225 руб. | 7.86% |
| 01.06.2015 | 35055 руб. | 222 руб. | 7.6% |
| 08.06.2015 | 36250 руб. | 222 руб. | 7.35% |
| 15.06.2015 | 39158 руб. | 221 руб. | 6.77% |
| 22.06.2015 | 40143 руб. | 229 руб. | 6.85% |
| 29.06.2015 | 36500 руб. | 244 руб. | 8.02% |
| 06.07.2015 | 38571 руб. | 244 руб. | 7.59% |
| 13.07.2015 | 34374 руб. | 250 руб. | 8.73% |
| 20.07.2015 | 34583 руб. | 250 руб. | 8.67% |
| 27.07.2015 | 40833 руб. | 238 руб. | 6.99% |
| 03.08.2015 | 35484 руб. | 238 руб. | 8.05% |
| 10.08.2015 | 32889 руб. | 231 руб. | 8.43% |
| 05.10.2015 | 33720 руб. | 241 руб. | 8.58% |
| 12.10.2015 | 34259 руб. | 227 руб. | 7.95% |
| 19.10.2015 | 33594 руб. | 236 руб. | 8.43% |
| 26.10.2015 | 33594 руб. | 232 руб. | 8.29% |
| 02.11.2015 | 34259 руб. | 222 руб. | 7.78% |
| 09.11.2015 | 34259 руб. | 217 руб. | 7.6% |
| 16.11.2015 | 35413 руб. | 222 руб. | 7.52% |
| 23.11.2015 | 35711 руб. | 206 руб. | 6.92% |
| 30.11.2015 | 35550 руб. | 222 руб. | 7.49% |
| 07.12.2015 | 34962 руб. | 219 руб. | 7.52% |
| 14.12.2015 | 34655 руб. | 224 руб. | 7.76% |
| 21.12.2015 | 34233 руб. | 223 руб. | 7.82% |
| 28.12.2015 | 33997 руб. | 225 руб. | 7.94% |
| 04.01.2016 | 33871 руб. | 225 руб. | 7.97% |
| 11.01.2016 | 33601 руб. | 225 руб. | 8.04% |
| 18.01.2016 | 33227 руб. | 233 руб. | 8.41% |
| 08.02.2016 | 32692 руб. | 220 руб. | 8.08% |
| 15.02.2016 | 32940 руб. | 227 руб. | 8.27% |
| 22.02.2016 | 32155 руб. | 222 руб. | 8.28% |
| 29.02.2016 | 32145 руб. | 222 руб. | 8.29% |
| 07.03.2016 | 33495 руб. | 227 руб. | 8.13% |
| 14.03.2016 | 33854 руб. | 222 руб. | 7.87% |
| 21.03.2016 | 33333 руб. | 217 руб. | 7.81% |
| 28.03.2016 | 32258 руб. | 216 руб. | 8.04% |
| 04.04.2016 | 32862 руб. | 220 руб. | 8.03% |
| 11.04.2016 | 33308 руб. | 222 руб. | 8% |
| 18.04.2016 | 33308 руб. | 222 руб. | 8% |