Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42018 руб. | 333 руб. | 9.51% |
| 16.03.2015 | 42148 руб. | 328 руб. | 9.34% |
| 23.03.2015 | 46550 руб. | 337 руб. | 8.69% |
| 30.03.2015 | 41557 руб. | 318 руб. | 9.18% |
| 06.04.2015 | 43924 руб. | 333 руб. | 9.1% |
| 13.04.2015 | 40517 руб. | 312 руб. | 9.24% |
| 20.04.2015 | 43760 руб. | 331 руб. | 9.08% |
| 27.04.2015 | 39995 руб. | 316 руб. | 9.48% |
| 04.05.2015 | 45161 руб. | 323 руб. | 8.58% |
| 11.05.2015 | 40115 руб. | 330 руб. | 9.87% |
| 18.05.2015 | 44864 руб. | 321 руб. | 8.59% |
| 25.05.2015 | 41716 руб. | 333 руб. | 9.58% |
| 01.06.2015 | 41131 руб. | 300 руб. | 8.75% |
| 08.06.2015 | 42384 руб. | 313 руб. | 8.86% |
| 15.06.2015 | 40476 руб. | 315 руб. | 9.34% |
| 22.06.2015 | 41032 руб. | 313 руб. | 9.15% |
| 29.06.2015 | 42895 руб. | 321 руб. | 8.98% |
| 06.07.2015 | 42674 руб. | 308 руб. | 8.66% |
| 13.07.2015 | 42161 руб. | 319 руб. | 9.08% |
| 20.07.2015 | 45161 руб. | 333 руб. | 8.85% |
| 27.07.2015 | 41786 руб. | 312 руб. | 8.96% |
| 03.08.2015 | 42703 руб. | 333 руб. | 9.36% |
| 10.08.2015 | 44771 руб. | 325 руб. | 8.71% |
| 05.10.2015 | 41841 руб. | 329 руб. | 9.44% |
| 12.10.2015 | 43512 руб. | 324 руб. | 8.94% |
| 19.10.2015 | 43104 руб. | 323 руб. | 8.99% |
| 26.10.2015 | 43462 руб. | 321 руб. | 8.86% |
| 02.11.2015 | 43418 руб. | 303 руб. | 8.37% |
| 09.11.2015 | 43462 руб. | 313 руб. | 8.64% |
| 16.11.2015 | 41929 руб. | 298 руб. | 8.53% |
| 23.11.2015 | 40000 руб. | 333 руб. | 9.99% |
| 30.11.2015 | 40800 руб. | 308 руб. | 9.06% |
| 07.12.2015 | 38807 руб. | 291 руб. | 9% |
| 14.12.2015 | 39365 руб. | 317 руб. | 9.66% |
| 21.12.2015 | 39684 руб. | 299 руб. | 9.04% |
| 28.12.2015 | 43015 руб. | 333 руб. | 9.29% |
| 04.01.2016 | 42870 руб. | 318 руб. | 8.9% |
| 11.01.2016 | 42222 руб. | 314 руб. | 8.92% |
| 18.01.2016 | 41975 руб. | 333 руб. | 9.52% |
| 08.02.2016 | 42604 руб. | 296 руб. | 8.34% |
| 15.02.2016 | 42962 руб. | 317 руб. | 8.85% |
| 22.02.2016 | 39517 руб. | 302 руб. | 9.17% |
| 29.02.2016 | 39605 руб. | 314 руб. | 9.51% |
| 07.03.2016 | 41422 руб. | 331 руб. | 9.59% |
| 14.03.2016 | 42442 руб. | 321 руб. | 9.08% |
| 21.03.2016 | 39778 руб. | 319 руб. | 9.62% |
| 28.03.2016 | 40916 руб. | 322 руб. | 9.44% |
| 04.04.2016 | 41353 руб. | 300 руб. | 8.71% |
| 11.04.2016 | 42437 руб. | 308 руб. | 8.71% |
| 18.04.2016 | 40148 руб. | 313 руб. | 9.36% |