Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Красноярске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Красноярске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Красноярске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 55824 руб. | 375 руб. | 8.06% |
| 16.03.2015 | 56049 руб. | 379 руб. | 8.11% |
| 23.03.2015 | 56279 руб. | 381 руб. | 8.12% |
| 30.03.2015 | 54878 руб. | 333 руб. | 7.28% |
| 06.04.2015 | 55190 руб. | 390 руб. | 8.48% |
| 13.04.2015 | 54093 руб. | 381 руб. | 8.45% |
| 20.04.2015 | 52771 руб. | 364 руб. | 8.28% |
| 27.04.2015 | 55890 руб. | 351 руб. | 7.54% |
| 04.05.2015 | 55501 руб. | 347 руб. | 7.5% |
| 11.05.2015 | 53701 руб. | 344 руб. | 7.69% |
| 18.05.2015 | 50907 руб. | 371 руб. | 8.75% |
| 25.05.2015 | 55521 руб. | 354 руб. | 7.65% |
| 01.06.2015 | 54600 руб. | 338 руб. | 7.43% |
| 08.06.2015 | 52042 руб. | 344 руб. | 7.93% |
| 15.06.2015 | 51818 руб. | 348 руб. | 8.06% |
| 22.06.2015 | 53571 руб. | 357 руб. | 8% |
| 29.06.2015 | 53544 руб. | 357 руб. | 8% |
| 06.07.2015 | 51619 руб. | 364 руб. | 8.46% |
| 13.07.2015 | 50000 руб. | 361 руб. | 8.66% |
| 20.07.2015 | 53752 руб. | 375 руб. | 8.37% |
| 27.07.2015 | 53897 руб. | 411 руб. | 9.15% |
| 03.08.2015 | 52632 руб. | 400 руб. | 9.12% |
| 10.08.2015 | 55556 руб. | 364 руб. | 7.86% |
| 21.09.2015 | 53271 руб. | 366 руб. | 8.24% |
| 28.09.2015 | 51220 руб. | 375 руб. | 8.79% |
| 05.10.2015 | 52893 руб. | 359 руб. | 8.14% |
| 12.10.2015 | 52451 руб. | 359 руб. | 8.21% |
| 19.10.2015 | 54286 руб. | 359 руб. | 7.94% |
| 26.10.2015 | 51190 руб. | 364 руб. | 8.53% |
| 02.11.2015 | 51136 руб. | 353 руб. | 8.28% |
| 09.11.2015 | 51430 руб. | 375 руб. | 8.75% |
| 16.11.2015 | 52564 руб. | 381 руб. | 8.7% |
| 23.11.2015 | 51283 руб. | 372 руб. | 8.7% |
| 30.11.2015 | 49530 руб. | 387 руб. | 9.38% |
| 07.12.2015 | 53449 руб. | 364 руб. | 8.17% |
| 14.12.2015 | 53000 руб. | 375 руб. | 8.49% |
| 21.12.2015 | 51585 руб. | 371 руб. | 8.63% |
| 28.12.2015 | 50000 руб. | 361 руб. | 8.66% |
| 04.01.2016 | 51316 руб. | 365 руб. | 8.54% |
| 11.01.2016 | 55334 руб. | 355 руб. | 7.7% |
| 18.01.2016 | 50000 руб. | 375 руб. | 9% |
| 08.02.2016 | 52667 руб. | 364 руб. | 8.29% |
| 15.02.2016 | 50000 руб. | 358 руб. | 8.59% |
| 22.02.2016 | 50000 руб. | 364 руб. | 8.74% |
| 29.02.2016 | 49550 руб. | 371 руб. | 8.98% |
| 07.03.2016 | 50000 руб. | 342 руб. | 8.21% |
| 14.03.2016 | 53124 руб. | 350 руб. | 7.91% |
| 21.03.2016 | 50760 руб. | 382 руб. | 9.03% |
| 28.03.2016 | 50000 руб. | 375 руб. | 9% |
| 04.04.2016 | 47917 руб. | 342 руб. | 8.56% |
| 11.04.2016 | 51300 руб. | 357 руб. | 8.35% |
| 18.04.2016 | 51005 руб. | 355 руб. | 8.35% |