Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Кургане
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Кургане по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Кургане.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36761 руб. | 190 руб. | 6.2% |
| 16.03.2015 | 36793 руб. | 180 руб. | 5.87% |
| 23.03.2015 | 40676 руб. | 187 руб. | 5.52% |
| 30.03.2015 | 38825 руб. | 180 руб. | 5.56% |
| 06.04.2015 | 37778 руб. | 186 руб. | 5.91% |
| 13.04.2015 | 39113 руб. | 180 руб. | 5.52% |
| 20.04.2015 | 38857 руб. | 194 руб. | 5.99% |
| 27.04.2015 | 38889 руб. | 188 руб. | 5.8% |
| 04.05.2015 | 38825 руб. | 175 руб. | 5.41% |
| 11.05.2015 | 38889 руб. | 169 руб. | 5.21% |
| 18.05.2015 | 39004 руб. | 169 руб. | 5.2% |
| 25.05.2015 | 38909 руб. | 184 руб. | 5.67% |
| 01.06.2015 | 37841 руб. | 178 руб. | 5.64% |
| 08.06.2015 | 39977 руб. | 177 руб. | 5.31% |
| 15.06.2015 | 37308 руб. | 177 руб. | 5.69% |
| 22.06.2015 | 37308 руб. | 190 руб. | 6.11% |
| 29.06.2015 | 37302 руб. | 190 руб. | 6.11% |
| 06.07.2015 | 37097 руб. | 185 руб. | 5.98% |
| 13.07.2015 | 37008 руб. | 185 руб. | 6% |
| 20.07.2015 | 36595 руб. | 190 руб. | 6.23% |
| 27.07.2015 | 38833 руб. | 180 руб. | 5.56% |
| 03.08.2015 | 38074 руб. | 180 руб. | 5.67% |
| 10.08.2015 | 39079 руб. | 181 руб. | 5.56% |
| 05.10.2015 | 37056 руб. | 203 руб. | 6.57% |
| 12.10.2015 | 37302 руб. | 197 руб. | 6.34% |
| 19.10.2015 | 37007 руб. | 190 руб. | 6.16% |
| 26.10.2015 | 36065 руб. | 203 руб. | 6.75% |
| 02.11.2015 | 36016 руб. | 200 руб. | 6.66% |
| 09.11.2015 | 35970 руб. | 190 руб. | 6.34% |
| 16.11.2015 | 36016 руб. | 170 руб. | 5.66% |
| 23.11.2015 | 36065 руб. | 176 руб. | 5.86% |
| 30.11.2015 | 36122 руб. | 174 руб. | 5.78% |
| 07.12.2015 | 36111 руб. | 185 руб. | 6.15% |
| 14.12.2015 | 36271 руб. | 180 руб. | 5.96% |
| 21.12.2015 | 36464 руб. | 182 руб. | 5.99% |
| 28.12.2015 | 36246 руб. | 183 руб. | 6.06% |
| 04.01.2016 | 36693 руб. | 172 руб. | 5.63% |
| 11.01.2016 | 41270 руб. | 163 руб. | 4.74% |
| 18.01.2016 | 47018 руб. | 188 руб. | 4.8% |
| 08.02.2016 | 45491 руб. | 194 руб. | 5.12% |
| 15.02.2016 | 42807 руб. | 188 руб. | 5.27% |
| 22.02.2016 | 42807 руб. | 194 руб. | 5.44% |
| 29.02.2016 | 40750 руб. | 199 руб. | 5.86% |
| 07.03.2016 | 42807 руб. | 170 руб. | 4.77% |
| 14.03.2016 | 37889 руб. | 172 руб. | 5.45% |
| 21.03.2016 | 40101 руб. | 167 руб. | 5% |
| 28.03.2016 | 41509 руб. | 167 руб. | 4.83% |
| 04.04.2016 | 36842 руб. | 179 руб. | 5.83% |
| 11.04.2016 | 41509 руб. | 181 руб. | 5.23% |
| 18.04.2016 | 37070 руб. | 176 руб. | 5.7% |