Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Курске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Курске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Курске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42561 руб. | 189 руб. | 5.33% |
| 16.03.2015 | 41851 руб. | 184 руб. | 5.28% |
| 23.03.2015 | 41860 руб. | 183 руб. | 5.25% |
| 30.03.2015 | 41622 руб. | 190 руб. | 5.48% |
| 06.04.2015 | 42432 руб. | 184 руб. | 5.2% |
| 13.04.2015 | 41892 руб. | 190 руб. | 5.44% |
| 20.04.2015 | 41795 руб. | 191 руб. | 5.48% |
| 27.04.2015 | 41867 руб. | 186 руб. | 5.33% |
| 04.05.2015 | 42105 руб. | 184 руб. | 5.24% |
| 11.05.2015 | 41837 руб. | 184 руб. | 5.28% |
| 18.05.2015 | 40908 руб. | 189 руб. | 5.54% |
| 25.05.2015 | 40871 руб. | 184 руб. | 5.4% |
| 01.06.2015 | 40811 руб. | 189 руб. | 5.56% |
| 08.06.2015 | 40789 руб. | 179 руб. | 5.27% |
| 15.06.2015 | 41081 руб. | 192 руб. | 5.61% |
| 22.06.2015 | 41081 руб. | 197 руб. | 5.75% |
| 29.06.2015 | 40526 руб. | 181 руб. | 5.36% |
| 06.07.2015 | 40000 руб. | 194 руб. | 5.82% |
| 13.07.2015 | 40000 руб. | 195 руб. | 5.85% |
| 20.07.2015 | 39474 руб. | 184 руб. | 5.59% |
| 27.07.2015 | 40000 руб. | 194 руб. | 5.82% |
| 03.08.2015 | 40263 руб. | 189 руб. | 5.63% |
| 10.08.2015 | 40448 руб. | 197 руб. | 5.84% |
| 21.09.2015 | 40500 руб. | 203 руб. | 6.01% |
| 28.09.2015 | 40263 руб. | 175 руб. | 5.22% |
| 05.10.2015 | 40263 руб. | 184 руб. | 5.48% |
| 12.10.2015 | 40665 руб. | 197 руб. | 5.81% |
| 19.10.2015 | 41876 руб. | 189 руб. | 5.42% |
| 26.10.2015 | 40541 руб. | 192 руб. | 5.68% |
| 02.11.2015 | 40687 руб. | 188 руб. | 5.54% |
| 09.11.2015 | 41892 руб. | 189 руб. | 5.41% |
| 16.11.2015 | 41662 руб. | 194 руб. | 5.59% |
| 23.11.2015 | 40139 руб. | 189 руб. | 5.65% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 197 руб. | 5.91% |
| 07.12.2015 | 41127 руб. | 189 руб. | 5.51% |
| 14.12.2015 | 38974 руб. | 194 руб. | 5.97% |
| 21.12.2015 | 39246 руб. | 197 руб. | 6.02% |
| 28.12.2015 | 41528 руб. | 181 руб. | 5.23% |
| 04.01.2016 | 41528 руб. | 189 руб. | 5.46% |
| 11.01.2016 | 42602 руб. | 193 руб. | 5.44% |
| 18.01.2016 | 42647 руб. | 184 руб. | 5.18% |
| 08.02.2016 | 40614 руб. | 186 руб. | 5.5% |
| 15.02.2016 | 42022 руб. | 175 руб. | 5% |
| 22.02.2016 | 41180 руб. | 179 руб. | 5.22% |
| 29.02.2016 | 41537 руб. | 188 руб. | 5.43% |
| 07.03.2016 | 40010 руб. | 184 руб. | 5.52% |
| 14.03.2016 | 41543 руб. | 184 руб. | 5.31% |
| 21.03.2016 | 41048 руб. | 184 руб. | 5.38% |
| 28.03.2016 | 42053 руб. | 184 руб. | 5.25% |
| 04.04.2016 | 41389 руб. | 184 руб. | 5.33% |
| 11.04.2016 | 39792 руб. | 183 руб. | 5.52% |
| 18.04.2016 | 40570 руб. | 186 руб. | 5.5% |