Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Липецке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Липецке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Липецке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42602 руб. | 247 руб. | 6.96% |
| 16.03.2015 | 39634 руб. | 247 руб. | 7.48% |
| 23.03.2015 | 37902 руб. | 231 руб. | 7.31% |
| 30.03.2015 | 39813 руб. | 232 руб. | 6.99% |
| 06.04.2015 | 42786 руб. | 236 руб. | 6.62% |
| 13.04.2015 | 39753 руб. | 257 руб. | 7.76% |
| 20.04.2015 | 40551 руб. | 235 руб. | 6.95% |
| 27.04.2015 | 41684 руб. | 276 руб. | 7.95% |
| 04.05.2015 | 40244 руб. | 225 руб. | 6.71% |
| 11.05.2015 | 40473 руб. | 250 руб. | 7.41% |
| 18.05.2015 | 40120 руб. | 250 руб. | 7.48% |
| 25.05.2015 | 36220 руб. | 214 руб. | 7.09% |
| 01.06.2015 | 38277 руб. | 253 руб. | 7.93% |
| 08.06.2015 | 39986 руб. | 240 руб. | 7.2% |
| 29.06.2015 | 38393 руб. | 231 руб. | 7.22% |
| 06.07.2015 | 36811 руб. | 234 руб. | 7.63% |
| 13.07.2015 | 40309 руб. | 232 руб. | 6.91% |
| 20.07.2015 | 36546 руб. | 237 руб. | 7.78% |
| 27.07.2015 | 40909 руб. | 236 руб. | 6.92% |
| 03.08.2015 | 40241 руб. | 246 руб. | 7.34% |
| 10.08.2015 | 38288 руб. | 236 руб. | 7.4% |
| 05.10.2015 | 37404 руб. | 238 руб. | 7.64% |
| 12.10.2015 | 39011 руб. | 224 руб. | 6.89% |
| 19.10.2015 | 39133 руб. | 240 руб. | 7.36% |
| 26.10.2015 | 37273 руб. | 238 руб. | 7.66% |
| 02.11.2015 | 36858 руб. | 246 руб. | 8.01% |
| 09.11.2015 | 36728 руб. | 242 руб. | 7.91% |
| 16.11.2015 | 38415 руб. | 214 руб. | 6.68% |
| 23.11.2015 | 36310 руб. | 234 руб. | 7.73% |
| 30.11.2015 | 37174 руб. | 238 руб. | 7.68% |
| 07.12.2015 | 35595 руб. | 221 руб. | 7.45% |
| 14.12.2015 | 36626 руб. | 250 руб. | 8.19% |
| 21.12.2015 | 40169 руб. | 221 руб. | 6.6% |
| 28.12.2015 | 40120 руб. | 250 руб. | 7.48% |
| 04.01.2016 | 40120 руб. | 238 руб. | 7.12% |
| 11.01.2016 | 40120 руб. | 225 руб. | 6.73% |
| 18.01.2016 | 38444 руб. | 203 руб. | 6.34% |
| 08.02.2016 | 39151 руб. | 222 руб. | 6.8% |
| 15.02.2016 | 40244 руб. | 222 руб. | 6.62% |
| 22.02.2016 | 40015 руб. | 227 руб. | 6.81% |
| 29.02.2016 | 40205 руб. | 220 руб. | 6.57% |
| 07.03.2016 | 40140 руб. | 206 руб. | 6.16% |
| 14.03.2016 | 39000 руб. | 203 руб. | 6.25% |
| 21.03.2016 | 39558 руб. | 207 руб. | 6.28% |
| 28.03.2016 | 40179 руб. | 228 руб. | 6.81% |
| 04.04.2016 | 39000 руб. | 221 руб. | 6.8% |
| 11.04.2016 | 40741 руб. | 210 руб. | 6.19% |
| 18.04.2016 | 39535 руб. | 222 руб. | 6.74% |
| 25.04.2016 | 39518 руб. | 224 руб. | 6.8% |