Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Люберцах
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Люберцах по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Люберцах.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 107143 руб. | 603 руб. | 6.75% |
| 30.03.2015 | 72061 руб. | 611 руб. | 10.17% |
| 06.04.2015 | 73313 руб. | 595 руб. | 9.74% |
| 13.04.2015 | 91799 руб. | 581 руб. | 7.59% |
| 20.04.2015 | 105201 руб. | 575 руб. | 6.56% |
| 27.04.2015 | 104348 руб. | 588 руб. | 6.76% |
| 04.05.2015 | 103206 руб. | 613 руб. | 7.13% |
| 11.05.2015 | 101125 руб. | 590 руб. | 7% |
| 18.05.2015 | 103411 руб. | 595 руб. | 6.9% |
| 25.05.2015 | 104348 руб. | 581 руб. | 6.68% |
| 01.06.2015 | 104317 руб. | 583 руб. | 6.71% |
| 08.06.2015 | 104348 руб. | 593 руб. | 6.82% |
| 29.06.2015 | 104348 руб. | 593 руб. | 6.82% |
| 06.07.2015 | 103149 руб. | 571 руб. | 6.64% |
| 13.07.2015 | 101340 руб. | 583 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 100715 руб. | 600 руб. | 7.15% |
| 27.07.2015 | 105445 руб. | 591 руб. | 6.73% |
| 03.08.2015 | 105000 руб. | 595 руб. | 6.8% |
| 10.08.2015 | 103250 руб. | 598 руб. | 6.95% |
| 21.09.2015 | 103462 руб. | 581 руб. | 6.74% |
| 28.09.2015 | 100000 руб. | 606 руб. | 7.27% |
| 05.10.2015 | 97282 руб. | 605 руб. | 7.46% |
| 12.10.2015 | 92308 руб. | 615 руб. | 7.99% |
| 19.10.2015 | 93810 руб. | 625 руб. | 7.99% |
| 26.10.2015 | 102899 руб. | 636 руб. | 7.42% |
| 02.11.2015 | 102857 руб. | 602 руб. | 7.02% |
| 09.11.2015 | 95714 руб. | 610 руб. | 7.65% |
| 16.11.2015 | 95173 руб. | 619 руб. | 7.8% |
| 23.11.2015 | 97212 руб. | 591 руб. | 7.3% |
| 30.11.2015 | 100000 руб. | 632 руб. | 7.58% |
| 07.12.2015 | 99081 руб. | 634 руб. | 7.68% |
| 14.12.2015 | 98764 руб. | 610 руб. | 7.41% |
| 21.12.2015 | 97202 руб. | 575 руб. | 7.1% |
| 28.12.2015 | 97852 руб. | 625 руб. | 7.66% |
| 04.01.2016 | 97355 руб. | 620 руб. | 7.64% |
| 11.01.2016 | 95419 руб. | 625 руб. | 7.86% |
| 18.01.2016 | 95308 руб. | 586 руб. | 7.38% |
| 08.02.2016 | 100000 руб. | 570 руб. | 6.84% |
| 15.02.2016 | 97727 руб. | 595 руб. | 7.31% |
| 22.02.2016 | 97322 руб. | 595 руб. | 7.34% |
| 29.02.2016 | 95787 руб. | 578 руб. | 7.24% |
| 07.03.2016 | 97433 руб. | 587 руб. | 7.23% |
| 14.03.2016 | 100534 руб. | 600 руб. | 7.16% |
| 21.03.2016 | 99144 руб. | 571 руб. | 6.91% |
| 28.03.2016 | 100000 руб. | 610 руб. | 7.32% |
| 04.04.2016 | 97596 руб. | 584 руб. | 7.18% |
| 11.04.2016 | 98531 руб. | 605 руб. | 7.37% |
| 18.04.2016 | 96438 руб. | 591 руб. | 7.35% |
| 25.04.2016 | 95355 руб. | 618 руб. | 7.78% |