Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32378 руб. | 222 руб. | 8.23% |
| 16.03.2015 | 30038 руб. | 225 руб. | 8.99% |
| 23.03.2015 | 31667 руб. | 222 руб. | 8.41% |
| 30.03.2015 | 32184 руб. | 250 руб. | 9.32% |
| 06.04.2015 | 33590 руб. | 243 руб. | 8.68% |
| 13.04.2015 | 29016 руб. | 250 руб. | 10.34% |
| 20.04.2015 | 35000 руб. | 237 руб. | 8.13% |
| 27.04.2015 | 31000 руб. | 242 руб. | 9.37% |
| 04.05.2015 | 27473 руб. | 237 руб. | 10.35% |
| 11.05.2015 | 30185 руб. | 250 руб. | 9.94% |
| 18.05.2015 | 30412 руб. | 232 руб. | 9.15% |
| 25.05.2015 | 33125 руб. | 250 руб. | 9.06% |
| 01.06.2015 | 33152 руб. | 231 руб. | 8.36% |
| 08.06.2015 | 32840 руб. | 252 руб. | 9.21% |
| 15.06.2015 | 35000 руб. | 230 руб. | 7.89% |
| 22.06.2015 | 28900 руб. | 233 руб. | 9.67% |
| 29.06.2015 | 35096 руб. | 250 руб. | 8.55% |
| 06.07.2015 | 31661 руб. | 244 руб. | 9.25% |
| 13.07.2015 | 30000 руб. | 250 руб. | 10% |
| 20.07.2015 | 30891 руб. | 238 руб. | 9.25% |
| 27.07.2015 | 30642 руб. | 250 руб. | 9.79% |
| 03.08.2015 | 34190 руб. | 238 руб. | 8.35% |
| 10.08.2015 | 30000 руб. | 242 руб. | 9.68% |
| 05.10.2015 | 30769 руб. | 242 руб. | 9.44% |
| 12.10.2015 | 31705 руб. | 250 руб. | 9.46% |
| 19.10.2015 | 31158 руб. | 238 руб. | 9.17% |
| 26.10.2015 | 35156 руб. | 248 руб. | 8.47% |
| 02.11.2015 | 34216 руб. | 240 руб. | 8.42% |
| 09.11.2015 | 41743 руб. | 250 руб. | 7.19% |
| 16.11.2015 | 36459 руб. | 250 руб. | 8.23% |
| 23.11.2015 | 31303 руб. | 250 руб. | 9.58% |
| 30.11.2015 | 38877 руб. | 250 руб. | 7.72% |
| 07.12.2015 | 32846 руб. | 258 руб. | 9.43% |
| 14.12.2015 | 32184 руб. | 226 руб. | 8.43% |
| 21.12.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
| 28.12.2015 | 37500 руб. | 240 руб. | 7.68% |
| 04.01.2016 | 36045 руб. | 242 руб. | 8.06% |
| 11.01.2016 | 36466 руб. | 233 руб. | 7.67% |
| 18.01.2016 | 36412 руб. | 236 руб. | 7.78% |
| 08.02.2016 | 34643 руб. | 238 руб. | 8.24% |
| 15.02.2016 | 35000 руб. | 235 руб. | 8.06% |
| 22.02.2016 | 38857 руб. | 244 руб. | 7.54% |
| 29.02.2016 | 38800 руб. | 235 руб. | 7.27% |
| 07.03.2016 | 41573 руб. | 244 руб. | 7.04% |
| 14.03.2016 | 35000 руб. | 245 руб. | 8.4% |
| 21.03.2016 | 36000 руб. | 240 руб. | 8% |
| 28.03.2016 | 35369 руб. | 226 руб. | 7.67% |
| 04.04.2016 | 35000 руб. | 231 руб. | 7.92% |
| 11.04.2016 | 38790 руб. | 225 руб. | 6.96% |
| 18.04.2016 | 34676 руб. | 237 руб. | 8.2% |