Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Майкопе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Майкопе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Майкопе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38750 руб. | 212 руб. | 6.57% |
| 16.03.2015 | 37872 руб. | 212 руб. | 6.72% |
| 23.03.2015 | 39018 руб. | 215 руб. | 6.61% |
| 30.03.2015 | 39474 руб. | 215 руб. | 6.54% |
| 06.04.2015 | 39474 руб. | 211 руб. | 6.41% |
| 13.04.2015 | 38095 руб. | 203 руб. | 6.39% |
| 20.04.2015 | 38750 руб. | 200 руб. | 6.19% |
| 27.04.2015 | 36293 руб. | 207 руб. | 6.84% |
| 04.05.2015 | 37872 руб. | 203 руб. | 6.43% |
| 11.05.2015 | 39130 руб. | 206 руб. | 6.32% |
| 18.05.2015 | 37609 руб. | 212 руб. | 6.76% |
| 25.05.2015 | 35092 руб. | 206 руб. | 7.04% |
| 01.06.2015 | 35000 руб. | 206 руб. | 7.06% |
| 08.06.2015 | 35443 руб. | 205 руб. | 6.94% |
| 15.06.2015 | 36585 руб. | 206 руб. | 6.76% |
| 22.06.2015 | 37117 руб. | 211 руб. | 6.82% |
| 29.06.2015 | 37333 руб. | 216 руб. | 6.94% |
| 06.07.2015 | 36250 руб. | 214 руб. | 7.08% |
| 13.07.2015 | 36046 руб. | 216 руб. | 7.19% |
| 20.07.2015 | 36585 руб. | 216 руб. | 7.08% |
| 27.07.2015 | 36222 руб. | 219 руб. | 7.26% |
| 03.08.2015 | 35138 руб. | 214 руб. | 7.31% |
| 10.08.2015 | 35615 руб. | 219 руб. | 7.38% |
| 21.09.2015 | 36250 руб. | 229 руб. | 7.58% |
| 28.09.2015 | 36585 руб. | 227 руб. | 7.45% |
| 05.10.2015 | 36250 руб. | 227 руб. | 7.51% |
| 12.10.2015 | 35125 руб. | 235 руб. | 8.03% |
| 19.10.2015 | 35857 руб. | 229 руб. | 7.66% |
| 26.10.2015 | 35556 руб. | 233 руб. | 7.86% |
| 02.11.2015 | 36095 руб. | 233 руб. | 7.75% |
| 09.11.2015 | 35553 руб. | 235 руб. | 7.93% |
| 16.11.2015 | 35388 руб. | 226 руб. | 7.66% |
| 23.11.2015 | 35250 руб. | 229 руб. | 7.8% |
| 30.11.2015 | 36000 руб. | 222 руб. | 7.4% |
| 07.12.2015 | 36951 руб. | 226 руб. | 7.34% |
| 14.12.2015 | 38228 руб. | 220 руб. | 6.91% |
| 21.12.2015 | 36951 руб. | 227 руб. | 7.37% |
| 28.12.2015 | 35955 руб. | 229 руб. | 7.64% |
| 04.01.2016 | 35388 руб. | 229 руб. | 7.77% |
| 11.01.2016 | 34681 руб. | 229 руб. | 7.92% |
| 18.01.2016 | 34290 руб. | 226 руб. | 7.91% |
| 08.02.2016 | 36481 руб. | 219 руб. | 7.2% |
| 15.02.2016 | 36481 руб. | 222 руб. | 7.3% |
| 22.02.2016 | 36711 руб. | 219 руб. | 7.16% |
| 29.02.2016 | 36250 руб. | 212 руб. | 7.02% |
| 07.03.2016 | 35106 руб. | 222 руб. | 7.59% |
| 14.03.2016 | 34538 руб. | 222 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 35556 руб. | 222 руб. | 7.49% |
| 28.03.2016 | 34538 руб. | 218 руб. | 7.57% |
| 04.04.2016 | 34763 руб. | 211 руб. | 7.28% |
| 11.04.2016 | 34848 руб. | 214 руб. | 7.37% |
| 18.04.2016 | 35549 руб. | 214 руб. | 7.22% |