Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Москве
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Москве по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Москве.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 145846 руб. | 769 руб. | 6.33% |
| 16.03.2015 | 113889 руб. | 800 руб. | 8.43% |
| 23.03.2015 | 106481 руб. | 795 руб. | 8.96% |
| 30.03.2015 | 122222 руб. | 811 руб. | 7.96% |
| 06.04.2015 | 143056 руб. | 769 руб. | 6.45% |
| 13.04.2015 | 116667 руб. | 797 руб. | 8.2% |
| 20.04.2015 | 106250 руб. | 789 руб. | 8.91% |
| 27.04.2015 | 118496 руб. | 789 руб. | 7.99% |
| 04.05.2015 | 116905 руб. | 750 руб. | 7.7% |
| 11.05.2015 | 116026 руб. | 765 руб. | 7.91% |
| 18.05.2015 | 133898 руб. | 769 руб. | 6.89% |
| 25.05.2015 | 120000 руб. | 806 руб. | 8.06% |
| 01.06.2015 | 189601 руб. | 818 руб. | 5.18% |
| 08.06.2015 | 130673 руб. | 745 руб. | 6.84% |
| 15.06.2015 | 146136 руб. | 747 руб. | 6.13% |
| 22.06.2015 | 127389 руб. | 769 руб. | 7.24% |
| 29.06.2015 | 120000 руб. | 750 руб. | 7.5% |
| 06.07.2015 | 129656 руб. | 806 руб. | 7.46% |
| 13.07.2015 | 108911 руб. | 758 руб. | 8.35% |
| 20.07.2015 | 120833 руб. | 750 руб. | 7.45% |
| 27.07.2015 | 144643 руб. | 803 руб. | 6.66% |
| 03.08.2015 | 131973 руб. | 766 руб. | 6.97% |
| 10.08.2015 | 132888 руб. | 789 руб. | 7.12% |
| 21.09.2015 | 118715 руб. | 769 руб. | 7.77% |
| 28.09.2015 | 110256 руб. | 843 руб. | 9.18% |
| 05.10.2015 | 124359 руб. | 778 руб. | 7.51% |
| 12.10.2015 | 113415 руб. | 789 руб. | 8.35% |
| 19.10.2015 | 120417 руб. | 798 руб. | 7.95% |
| 26.10.2015 | 124324 руб. | 790 руб. | 7.63% |
| 02.11.2015 | 124490 руб. | 789 руб. | 7.61% |
| 09.11.2015 | 126973 руб. | 789 руб. | 7.46% |
| 16.11.2015 | 125207 руб. | 789 руб. | 7.56% |
| 23.11.2015 | 114262 руб. | 823 руб. | 8.64% |
| 30.11.2015 | 110981 руб. | 788 руб. | 8.52% |
| 07.12.2015 | 121338 руб. | 714 руб. | 7.06% |
| 14.12.2015 | 117599 руб. | 825 руб. | 8.42% |
| 21.12.2015 | 109524 руб. | 800 руб. | 8.77% |
| 28.12.2015 | 114000 руб. | 814 руб. | 8.57% |
| 04.01.2016 | 127887 руб. | 779 руб. | 7.31% |
| 11.01.2016 | 110000 руб. | 789 руб. | 8.61% |
| 18.01.2016 | 121338 руб. | 732 руб. | 7.24% |
| 08.02.2016 | 117250 руб. | 791 руб. | 8.1% |
| 15.02.2016 | 119643 руб. | 769 руб. | 7.71% |
| 22.02.2016 | 123529 руб. | 769 руб. | 7.47% |
| 29.02.2016 | 118408 руб. | 800 руб. | 8.11% |
| 07.03.2016 | 104803 руб. | 770 руб. | 8.82% |
| 14.03.2016 | 125000 руб. | 758 руб. | 7.28% |
| 21.03.2016 | 119161 руб. | 713 руб. | 7.18% |
| 28.03.2016 | 103881 руб. | 763 руб. | 8.81% |
| 04.04.2016 | 107438 руб. | 719 руб. | 8.03% |
| 11.04.2016 | 103100 руб. | 757 руб. | 8.81% |
| 18.04.2016 | 117647 руб. | 943 руб. | 9.62% |