Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Мурманске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52869 руб. | 333 руб. | 7.56% |
| 16.03.2015 | 48546 руб. | 341 руб. | 8.43% |
| 23.03.2015 | 52853 руб. | 335 руб. | 7.61% |
| 30.03.2015 | 48000 руб. | 326 руб. | 8.15% |
| 06.04.2015 | 49402 руб. | 324 руб. | 7.87% |
| 13.04.2015 | 44870 руб. | 318 руб. | 8.5% |
| 20.04.2015 | 49402 руб. | 323 руб. | 7.85% |
| 27.04.2015 | 48000 руб. | 333 руб. | 8.33% |
| 04.05.2015 | 50046 руб. | 333 руб. | 7.98% |
| 11.05.2015 | 50425 руб. | 333 руб. | 7.92% |
| 18.05.2015 | 53000 руб. | 333 руб. | 7.54% |
| 25.05.2015 | 51902 руб. | 319 руб. | 7.38% |
| 01.06.2015 | 53352 руб. | 326 руб. | 7.33% |
| 08.06.2015 | 50046 руб. | 311 руб. | 7.46% |
| 15.06.2015 | 50046 руб. | 333 руб. | 7.98% |
| 22.06.2015 | 53704 руб. | 320 руб. | 7.15% |
| 29.06.2015 | 53704 руб. | 332 руб. | 7.42% |
| 06.07.2015 | 53617 руб. | 333 руб. | 7.45% |
| 13.07.2015 | 53775 руб. | 333 руб. | 7.43% |
| 20.07.2015 | 53704 руб. | 333 руб. | 7.44% |
| 27.07.2015 | 53846 руб. | 333 руб. | 7.42% |
| 03.08.2015 | 53846 руб. | 338 руб. | 7.53% |
| 10.08.2015 | 53688 руб. | 347 руб. | 7.76% |
| 05.10.2015 | 52500 руб. | 333 руб. | 7.61% |
| 12.10.2015 | 51250 руб. | 333 руб. | 7.8% |
| 19.10.2015 | 54604 руб. | 333 руб. | 7.32% |
| 26.10.2015 | 54515 руб. | 326 руб. | 7.18% |
| 02.11.2015 | 50000 руб. | 324 руб. | 7.78% |
| 09.11.2015 | 49181 руб. | 340 руб. | 8.3% |
| 16.11.2015 | 48462 руб. | 333 руб. | 8.25% |
| 23.11.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
| 30.11.2015 | 52500 руб. | 340 руб. | 7.77% |
| 07.12.2015 | 49633 руб. | 340 руб. | 8.22% |
| 14.12.2015 | 57500 руб. | 344 руб. | 7.18% |
| 21.12.2015 | 48462 руб. | 344 руб. | 8.52% |
| 28.12.2015 | 57500 руб. | 333 руб. | 6.95% |
| 04.01.2016 | 58611 руб. | 333 руб. | 6.82% |
| 11.01.2016 | 61030 руб. | 336 руб. | 6.61% |
| 18.01.2016 | 57500 руб. | 340 руб. | 7.1% |
| 08.02.2016 | 50860 руб. | 333 руб. | 7.86% |
| 15.02.2016 | 57968 руб. | 333 руб. | 6.89% |
| 22.02.2016 | 64559 руб. | 340 руб. | 6.32% |
| 29.02.2016 | 64856 руб. | 340 руб. | 6.29% |
| 07.03.2016 | 60110 руб. | 333 руб. | 6.65% |
| 14.03.2016 | 50343 руб. | 343 руб. | 8.18% |
| 21.03.2016 | 47222 руб. | 333 руб. | 8.46% |
| 28.03.2016 | 50343 руб. | 333 руб. | 7.94% |
| 04.04.2016 | 51793 руб. | 326 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 59971 руб. | 327 руб. | 6.54% |
| 18.04.2016 | 51872 руб. | 330 руб. | 7.63% |