Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Муроме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Муроме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Муроме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38391 руб. | 231 руб. | 7.22% |
| 16.03.2015 | 37912 руб. | 231 руб. | 7.31% |
| 23.03.2015 | 38391 руб. | 231 руб. | 7.22% |
| 30.03.2015 | 39529 руб. | 216 руб. | 6.56% |
| 06.04.2015 | 39362 руб. | 167 руб. | 5.09% |
| 13.04.2015 | 39822 руб. | 167 руб. | 5.03% |
| 20.04.2015 | 35217 руб. | 170 руб. | 5.79% |
| 27.04.2015 | 36549 руб. | 180 руб. | 5.91% |
| 04.05.2015 | 34118 руб. | 172 руб. | 6.05% |
| 11.05.2015 | 35217 руб. | 185 руб. | 6.3% |
| 18.05.2015 | 36782 руб. | 188 руб. | 6.13% |
| 25.05.2015 | 33519 руб. | 179 руб. | 6.41% |
| 01.06.2015 | 33537 руб. | 179 руб. | 6.4% |
| 08.06.2015 | 33500 руб. | 172 руб. | 6.16% |
| 15.06.2015 | 33500 руб. | 188 руб. | 6.73% |
| 29.06.2015 | 33828 руб. | 203 руб. | 7.2% |
| 06.07.2015 | 33500 руб. | 202 руб. | 7.24% |
| 13.07.2015 | 33500 руб. | 217 руб. | 7.77% |
| 20.07.2015 | 33390 руб. | 231 руб. | 8.3% |
| 27.07.2015 | 33390 руб. | 200 руб. | 7.19% |
| 03.08.2015 | 35000 руб. | 216 руб. | 7.41% |
| 10.08.2015 | 35000 руб. | 197 руб. | 6.75% |
| 05.10.2015 | 33540 руб. | 202 руб. | 7.23% |
| 12.10.2015 | 33540 руб. | 250 руб. | 8.94% |
| 19.10.2015 | 31456 руб. | 221 руб. | 8.43% |
| 26.10.2015 | 35500 руб. | 218 руб. | 7.37% |
| 02.11.2015 | 35355 руб. | 216 руб. | 7.33% |
| 09.11.2015 | 33500 руб. | 185 руб. | 6.63% |
| 16.11.2015 | 33500 руб. | 204 руб. | 7.31% |
| 23.11.2015 | 33500 руб. | 172 руб. | 6.16% |
| 30.11.2015 | 33500 руб. | 182 руб. | 6.52% |
| 07.12.2015 | 30730 руб. | 221 руб. | 8.63% |
| 14.12.2015 | 29206 руб. | 194 руб. | 7.97% |
| 21.12.2015 | 29000 руб. | 200 руб. | 8.28% |
| 28.12.2015 | 28995 руб. | 194 руб. | 8.03% |
| 04.01.2016 | 28995 руб. | 194 руб. | 8.03% |
| 11.01.2016 | 29000 руб. | 207 руб. | 8.57% |
| 18.01.2016 | 27995 руб. | 203 руб. | 8.7% |
| 08.02.2016 | 32271 руб. | 179 руб. | 6.66% |
| 15.02.2016 | 35556 руб. | 185 руб. | 6.24% |
| 22.02.2016 | 32273 руб. | 174 руб. | 6.47% |
| 29.02.2016 | 35556 руб. | 163 руб. | 5.5% |
| 07.03.2016 | 35556 руб. | 163 руб. | 5.5% |
| 14.03.2016 | 34235 руб. | 173 руб. | 6.06% |
| 21.03.2016 | 33793 руб. | 167 руб. | 5.93% |
| 28.03.2016 | 33448 руб. | 182 руб. | 6.53% |
| 04.04.2016 | 33793 руб. | 190 руб. | 6.75% |
| 11.04.2016 | 34235 руб. | 167 руб. | 5.85% |
| 18.04.2016 | 37000 руб. | 186 руб. | 6.03% |
| 25.04.2016 | 35966 руб. | 193 руб. | 6.44% |