Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Нальчике
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Нальчике по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Нальчике.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 34119 руб. | 317 руб. | 11.15% |
16.03.2015 | 34235 руб. | 313 руб. | 10.97% |
23.03.2015 | 33025 руб. | 333 руб. | 12.1% |
30.03.2015 | 33017 руб. | 329 руб. | 11.96% |
06.04.2015 | 33000 руб. | 300 руб. | 10.91% |
13.04.2015 | 34052 руб. | 323 руб. | 11.38% |
20.04.2015 | 33246 руб. | 300 руб. | 10.83% |
27.04.2015 | 33333 руб. | 314 руб. | 11.3% |
04.05.2015 | 34940 руб. | 303 руб. | 10.41% |
11.05.2015 | 33333 руб. | 314 руб. | 11.3% |
18.05.2015 | 32959 руб. | 313 руб. | 11.4% |
25.05.2015 | 31125 руб. | 313 руб. | 12.07% |
01.06.2015 | 32841 руб. | 313 руб. | 11.44% |
08.06.2015 | 33494 руб. | 296 руб. | 10.6% |
15.06.2015 | 32098 руб. | 320 руб. | 11.96% |
22.06.2015 | 33158 руб. | 316 руб. | 11.44% |
29.06.2015 | 34611 руб. | 333 руб. | 11.55% |
06.07.2015 | 32810 руб. | 303 руб. | 11.08% |
13.07.2015 | 30500 руб. | 313 руб. | 12.31% |
20.07.2015 | 34884 руб. | 340 руб. | 11.7% |
27.07.2015 | 34558 руб. | 322 руб. | 11.18% |
03.08.2015 | 31579 руб. | 316 руб. | 12.01% |
10.08.2015 | 32353 руб. | 313 руб. | 11.61% |
21.09.2015 | 33333 руб. | 333 руб. | 11.99% |
28.09.2015 | 33700 руб. | 313 руб. | 11.15% |
05.10.2015 | 30769 руб. | 328 руб. | 12.79% |
12.10.2015 | 29000 руб. | 345 руб. | 14.28% |
19.10.2015 | 30769 руб. | 333 руб. | 12.99% |
26.10.2015 | 29000 руб. | 333 руб. | 13.78% |
02.11.2015 | 32000 руб. | 333 руб. | 12.49% |
09.11.2015 | 29844 руб. | 333 руб. | 13.39% |
16.11.2015 | 30395 руб. | 333 руб. | 13.15% |
23.11.2015 | 30473 руб. | 333 руб. | 13.11% |
30.11.2015 | 30000 руб. | 348 руб. | 13.92% |
07.12.2015 | 31188 руб. | 333 руб. | 12.81% |
14.12.2015 | 31332 руб. | 323 руб. | 12.37% |
21.12.2015 | 32000 руб. | 333 руб. | 12.49% |
28.12.2015 | 33333 руб. | 314 руб. | 11.3% |
04.01.2016 | 33000 руб. | 313 руб. | 11.38% |
11.01.2016 | 31415 руб. | 341 руб. | 13.03% |
18.01.2016 | 30000 руб. | 333 руб. | 13.32% |
08.02.2016 | 31000 руб. | 333 руб. | 12.89% |
15.02.2016 | 30000 руб. | 325 руб. | 13% |
22.02.2016 | 31972 руб. | 314 руб. | 11.79% |
29.02.2016 | 31187 руб. | 323 руб. | 12.43% |
07.03.2016 | 32000 руб. | 313 руб. | 11.74% |
14.03.2016 | 32000 руб. | 312 руб. | 11.7% |
21.03.2016 | 30806 руб. | 333 руб. | 12.97% |
28.03.2016 | 30986 руб. | 323 руб. | 12.51% |
04.04.2016 | 30984 руб. | 313 руб. | 12.12% |
11.04.2016 | 29000 руб. | 342 руб. | 14.15% |
18.04.2016 | 29000 руб. | 333 руб. | 13.78% |