Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Нальчике.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 33750 руб. | 283 руб. | 10.06% |
16.03.2015 | 37179 руб. | 281 руб. | 9.07% |
23.03.2015 | 37436 руб. | 273 руб. | 8.75% |
30.03.2015 | 36436 руб. | 268 руб. | 8.83% |
06.04.2015 | 35000 руб. | 271 руб. | 9.29% |
13.04.2015 | 35000 руб. | 280 руб. | 9.6% |
20.04.2015 | 35291 руб. | 273 руб. | 9.28% |
27.04.2015 | 35000 руб. | 272 руб. | 9.33% |
04.05.2015 | 33824 руб. | 271 руб. | 9.61% |
11.05.2015 | 32956 руб. | 274 руб. | 9.98% |
18.05.2015 | 34259 руб. | 292 руб. | 10.23% |
25.05.2015 | 35000 руб. | 268 руб. | 9.19% |
01.06.2015 | 34231 руб. | 267 руб. | 9.36% |
08.06.2015 | 34568 руб. | 267 руб. | 9.27% |
15.06.2015 | 33205 руб. | 283 руб. | 10.23% |
22.06.2015 | 33000 руб. | 278 руб. | 10.11% |
29.06.2015 | 34272 руб. | 268 руб. | 9.38% |
06.07.2015 | 33000 руб. | 261 руб. | 9.49% |
13.07.2015 | 32031 руб. | 278 руб. | 10.41% |
20.07.2015 | 32907 руб. | 279 руб. | 10.17% |
27.07.2015 | 35000 руб. | 262 руб. | 8.98% |
03.08.2015 | 32276 руб. | 265 руб. | 9.85% |
10.08.2015 | 31000 руб. | 283 руб. | 10.95% |
05.10.2015 | 30556 руб. | 286 руб. | 11.23% |
12.10.2015 | 30000 руб. | 277 руб. | 11.08% |
19.10.2015 | 30000 руб. | 280 руб. | 11.2% |
26.10.2015 | 30672 руб. | 273 руб. | 10.68% |
02.11.2015 | 31049 руб. | 267 руб. | 10.32% |
09.11.2015 | 31449 руб. | 271 руб. | 10.34% |
16.11.2015 | 30000 руб. | 280 руб. | 11.2% |
23.11.2015 | 31000 руб. | 283 руб. | 10.95% |
30.11.2015 | 30833 руб. | 283 руб. | 11.01% |
07.12.2015 | 31089 руб. | 286 руб. | 11.04% |
14.12.2015 | 32982 руб. | 286 руб. | 10.41% |
21.12.2015 | 33333 руб. | 289 руб. | 10.4% |
28.12.2015 | 31655 руб. | 282 руб. | 10.69% |
04.01.2016 | 33000 руб. | 278 руб. | 10.11% |
11.01.2016 | 32321 руб. | 278 руб. | 10.32% |
18.01.2016 | 32755 руб. | 271 руб. | 9.93% |
08.02.2016 | 33000 руб. | 268 руб. | 9.75% |
15.02.2016 | 33000 руб. | 268 руб. | 9.75% |
22.02.2016 | 33000 руб. | 271 руб. | 9.85% |
29.02.2016 | 32653 руб. | 271 руб. | 9.96% |
07.03.2016 | 31000 руб. | 267 руб. | 10.34% |
14.03.2016 | 31123 руб. | 272 руб. | 10.49% |
21.03.2016 | 32854 руб. | 285 руб. | 10.41% |
28.03.2016 | 32823 руб. | 282 руб. | 10.31% |
04.04.2016 | 31579 руб. | 278 руб. | 10.56% |
11.04.2016 | 31290 руб. | 271 руб. | 10.39% |
18.04.2016 | 31333 руб. | 271 руб. | 10.38% |