Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нефтекамске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37019 руб. | 205 руб. | 6.65% |
| 16.03.2015 | 35836 руб. | 208 руб. | 6.97% |
| 23.03.2015 | 36084 руб. | 198 руб. | 6.58% |
| 30.03.2015 | 35936 руб. | 196 руб. | 6.54% |
| 06.04.2015 | 35897 руб. | 188 руб. | 6.28% |
| 13.04.2015 | 36000 руб. | 185 руб. | 6.17% |
| 20.04.2015 | 36000 руб. | 179 руб. | 5.97% |
| 27.04.2015 | 36000 руб. | 185 руб. | 6.17% |
| 04.05.2015 | 36203 руб. | 173 руб. | 5.73% |
| 11.05.2015 | 37221 руб. | 174 руб. | 5.61% |
| 18.05.2015 | 36974 руб. | 169 руб. | 5.48% |
| 25.05.2015 | 36200 руб. | 167 руб. | 5.54% |
| 01.06.2015 | 36125 руб. | 167 руб. | 5.55% |
| 08.06.2015 | 36000 руб. | 171 руб. | 5.7% |
| 15.06.2015 | 35949 руб. | 167 руб. | 5.57% |
| 22.06.2015 | 35083 руб. | 167 руб. | 5.71% |
| 29.06.2015 | 35022 руб. | 167 руб. | 5.72% |
| 06.07.2015 | 34211 руб. | 167 руб. | 5.86% |
| 13.07.2015 | 34657 руб. | 167 руб. | 5.78% |
| 20.07.2015 | 34933 руб. | 161 руб. | 5.53% |
| 27.07.2015 | 34646 руб. | 161 руб. | 5.58% |
| 03.08.2015 | 33534 руб. | 167 руб. | 5.98% |
| 10.08.2015 | 34146 руб. | 167 руб. | 5.87% |
| 05.10.2015 | 33121 руб. | 160 руб. | 5.8% |
| 12.10.2015 | 33000 руб. | 157 руб. | 5.71% |
| 19.10.2015 | 33333 руб. | 153 руб. | 5.51% |
| 26.10.2015 | 33235 руб. | 155 руб. | 5.6% |
| 02.11.2015 | 33235 руб. | 164 руб. | 5.92% |
| 09.11.2015 | 33000 руб. | 163 руб. | 5.93% |
| 16.11.2015 | 32856 руб. | 167 руб. | 6.1% |
| 23.11.2015 | 33333 руб. | 164 руб. | 5.9% |
| 30.11.2015 | 32702 руб. | 156 руб. | 5.72% |
| 07.12.2015 | 32632 руб. | 150 руб. | 5.52% |
| 14.12.2015 | 31447 руб. | 154 руб. | 5.88% |
| 21.12.2015 | 31765 руб. | 154 руб. | 5.82% |
| 28.12.2015 | 31707 руб. | 156 руб. | 5.9% |
| 04.01.2016 | 32405 руб. | 157 руб. | 5.81% |
| 11.01.2016 | 32405 руб. | 169 руб. | 6.26% |
| 18.01.2016 | 38038 руб. | 184 руб. | 5.8% |
| 08.02.2016 | 33766 руб. | 164 руб. | 5.83% |
| 15.02.2016 | 33333 руб. | 158 руб. | 5.69% |
| 22.02.2016 | 33000 руб. | 157 руб. | 5.71% |
| 29.02.2016 | 32517 руб. | 161 руб. | 5.94% |
| 07.03.2016 | 32468 руб. | 181 руб. | 6.69% |
| 14.03.2016 | 33766 руб. | 147 руб. | 5.22% |
| 21.03.2016 | 32298 руб. | 156 руб. | 5.8% |
| 28.03.2016 | 32500 руб. | 156 руб. | 5.76% |
| 04.04.2016 | 32308 руб. | 154 руб. | 5.72% |
| 11.04.2016 | 31500 руб. | 159 руб. | 6.06% |
| 18.04.2016 | 31250 руб. | 162 руб. | 6.22% |