Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 43885 руб. | 242 руб. | 6.62% |
| 30.03.2015 | 43377 руб. | 242 руб. | 6.69% |
| 06.04.2015 | 43333 руб. | 242 руб. | 6.7% |
| 13.04.2015 | 43377 руб. | 224 руб. | 6.2% |
| 20.04.2015 | 43960 руб. | 250 руб. | 6.82% |
| 27.04.2015 | 43868 руб. | 256 руб. | 7% |
| 04.05.2015 | 43657 руб. | 233 руб. | 6.4% |
| 11.05.2015 | 43365 руб. | 250 руб. | 6.92% |
| 18.05.2015 | 42925 руб. | 286 руб. | 8% |
| 25.05.2015 | 42925 руб. | 268 руб. | 7.49% |
| 01.06.2015 | 43536 руб. | 265 руб. | 7.3% |
| 08.06.2015 | 43909 руб. | 250 руб. | 6.83% |
| 29.06.2015 | 43377 руб. | 286 руб. | 7.91% |
| 06.07.2015 | 43377 руб. | 293 руб. | 8.11% |
| 13.07.2015 | 43794 руб. | 277 руб. | 7.59% |
| 20.07.2015 | 45679 руб. | 300 руб. | 7.88% |
| 27.07.2015 | 44923 руб. | 309 руб. | 8.25% |
| 03.08.2015 | 44143 руб. | 333 руб. | 9.05% |
| 10.08.2015 | 43868 руб. | 308 руб. | 8.43% |
| 05.10.2015 | 44018 руб. | 300 руб. | 8.18% |
| 12.10.2015 | 43976 руб. | 280 руб. | 7.64% |
| 19.10.2015 | 46008 руб. | 260 руб. | 6.78% |
| 26.10.2015 | 45385 руб. | 250 руб. | 6.61% |
| 02.11.2015 | 45070 руб. | 237 руб. | 6.31% |
| 09.11.2015 | 43115 руб. | 231 руб. | 6.43% |
| 16.11.2015 | 45228 руб. | 237 руб. | 6.29% |
| 23.11.2015 | 42647 руб. | 219 руб. | 6.16% |
| 30.11.2015 | 41538 руб. | 214 руб. | 6.18% |
| 07.12.2015 | 42304 руб. | 214 руб. | 6.07% |
| 14.12.2015 | 43366 руб. | 200 руб. | 5.53% |
| 21.12.2015 | 43014 руб. | 200 руб. | 5.58% |
| 28.12.2015 | 42958 руб. | 208 руб. | 5.81% |
| 04.01.2016 | 40000 руб. | 223 руб. | 6.69% |
| 11.01.2016 | 40845 руб. | 207 руб. | 6.08% |
| 18.01.2016 | 40423 руб. | 231 руб. | 6.86% |
| 08.02.2016 | 41276 руб. | 217 руб. | 6.31% |
| 15.02.2016 | 42317 руб. | 202 руб. | 5.73% |
| 22.02.2016 | 44828 руб. | 202 руб. | 5.41% |
| 29.02.2016 | 43587 руб. | 200 руб. | 5.51% |
| 07.03.2016 | 43587 руб. | 200 руб. | 5.51% |
| 14.03.2016 | 42317 руб. | 200 руб. | 5.67% |
| 21.03.2016 | 42317 руб. | 200 руб. | 5.67% |
| 28.03.2016 | 42373 руб. | 200 руб. | 5.66% |
| 04.04.2016 | 42317 руб. | 204 руб. | 5.78% |
| 11.04.2016 | 39806 руб. | 200 руб. | 6.03% |
| 18.04.2016 | 35714 руб. | 200 руб. | 6.72% |
| 25.04.2016 | 42710 руб. | 200 руб. | 5.62% |
| 02.05.2016 | 39806 руб. | 197 руб. | 5.94% |
| 09.05.2016 | 42710 руб. | 200 руб. | 5.62% |