Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38776 руб. | 283 руб. | 8.76% |
| 16.03.2015 | 38043 руб. | 273 руб. | 8.61% |
| 23.03.2015 | 38636 руб. | 273 руб. | 8.48% |
| 30.03.2015 | 38293 руб. | 270 руб. | 8.46% |
| 06.04.2015 | 38636 руб. | 272 руб. | 8.45% |
| 13.04.2015 | 38317 руб. | 267 руб. | 8.36% |
| 20.04.2015 | 39452 руб. | 264 руб. | 8.03% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 04.05.2015 | 40333 руб. | 283 руб. | 8.42% |
| 11.05.2015 | 40625 руб. | 267 руб. | 7.89% |
| 18.05.2015 | 40479 руб. | 253 руб. | 7.5% |
| 25.05.2015 | 40479 руб. | 250 руб. | 7.41% |
| 01.06.2015 | 40625 руб. | 234 руб. | 6.91% |
| 08.06.2015 | 40479 руб. | 261 руб. | 7.74% |
| 29.06.2015 | 39000 руб. | 261 руб. | 8.03% |
| 06.07.2015 | 39188 руб. | 245 руб. | 7.5% |
| 13.07.2015 | 38616 руб. | 263 руб. | 8.17% |
| 20.07.2015 | 37857 руб. | 255 руб. | 8.08% |
| 27.07.2015 | 39375 руб. | 269 руб. | 8.2% |
| 03.08.2015 | 40188 руб. | 261 руб. | 7.79% |
| 10.08.2015 | 38776 руб. | 253 руб. | 7.83% |
| 05.10.2015 | 42469 руб. | 250 руб. | 7.06% |
| 12.10.2015 | 42135 руб. | 245 руб. | 6.98% |
| 19.10.2015 | 42469 руб. | 261 руб. | 7.37% |
| 26.10.2015 | 38022 руб. | 250 руб. | 7.89% |
| 02.11.2015 | 40266 руб. | 250 руб. | 7.45% |
| 09.11.2015 | 40909 руб. | 261 руб. | 7.66% |
| 16.11.2015 | 40909 руб. | 261 руб. | 7.66% |
| 23.11.2015 | 39955 руб. | 250 руб. | 7.51% |
| 30.11.2015 | 39000 руб. | 244 руб. | 7.51% |
| 07.12.2015 | 39619 руб. | 239 руб. | 7.24% |
| 14.12.2015 | 39310 руб. | 239 руб. | 7.3% |
| 21.12.2015 | 38707 руб. | 250 руб. | 7.75% |
| 28.12.2015 | 37668 руб. | 235 руб. | 7.49% |
| 04.01.2016 | 38228 руб. | 236 руб. | 7.41% |
| 11.01.2016 | 37574 руб. | 244 руб. | 7.79% |
| 18.01.2016 | 38413 руб. | 243 руб. | 7.59% |
| 08.02.2016 | 38413 руб. | 231 руб. | 7.22% |
| 15.02.2016 | 37685 руб. | 228 руб. | 7.26% |
| 22.02.2016 | 37685 руб. | 229 руб. | 7.29% |
| 29.02.2016 | 36694 руб. | 233 руб. | 7.62% |
| 07.03.2016 | 36583 руб. | 225 руб. | 7.38% |
| 14.03.2016 | 36957 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 21.03.2016 | 37252 руб. | 247 руб. | 7.96% |
| 28.03.2016 | 36957 руб. | 222 руб. | 7.21% |
| 04.04.2016 | 37685 руб. | 222 руб. | 7.07% |
| 11.04.2016 | 37685 руб. | 227 руб. | 7.23% |
| 18.04.2016 | 38413 руб. | 233 руб. | 7.28% |
| 25.04.2016 | 39000 руб. | 241 руб. | 7.42% |