Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Новокуйбышевске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43199 руб. | 354 руб. | 9.83% |
| 16.03.2015 | 37931 руб. | 313 руб. | 9.9% |
| 23.03.2015 | 45455 руб. | 308 руб. | 8.13% |
| 30.03.2015 | 44327 руб. | 310 руб. | 8.39% |
| 06.04.2015 | 42896 руб. | 317 руб. | 8.87% |
| 13.04.2015 | 42593 руб. | 333 руб. | 9.38% |
| 20.04.2015 | 42593 руб. | 333 руб. | 9.38% |
| 27.04.2015 | 42593 руб. | 335 руб. | 9.44% |
| 04.05.2015 | 42593 руб. | 350 руб. | 9.86% |
| 11.05.2015 | 45455 руб. | 333 руб. | 8.79% |
| 18.05.2015 | 46283 руб. | 357 руб. | 9.26% |
| 25.05.2015 | 43199 руб. | 356 руб. | 9.89% |
| 01.06.2015 | 43199 руб. | 325 руб. | 9.03% |
| 08.06.2015 | 46283 руб. | 308 руб. | 7.99% |
| 29.06.2015 | 46316 руб. | 278 руб. | 7.2% |
| 06.07.2015 | 46250 руб. | 290 руб. | 7.52% |
| 13.07.2015 | 45000 руб. | 287 руб. | 7.65% |
| 20.07.2015 | 44418 руб. | 287 руб. | 7.75% |
| 27.07.2015 | 43199 руб. | 307 руб. | 8.53% |
| 03.08.2015 | 43199 руб. | 299 руб. | 8.31% |
| 10.08.2015 | 45000 руб. | 278 руб. | 7.41% |
| 05.10.2015 | 41059 руб. | 268 руб. | 7.83% |
| 12.10.2015 | 41208 руб. | 267 руб. | 7.78% |
| 19.10.2015 | 41438 руб. | 281 руб. | 8.14% |
| 26.10.2015 | 40909 руб. | 270 руб. | 7.92% |
| 02.11.2015 | 41931 руб. | 265 руб. | 7.58% |
| 09.11.2015 | 41288 руб. | 268 руб. | 7.79% |
| 16.11.2015 | 42194 руб. | 267 руб. | 7.59% |
| 23.11.2015 | 40909 руб. | 234 руб. | 6.86% |
| 30.11.2015 | 41552 руб. | 235 руб. | 6.79% |
| 07.12.2015 | 40409 руб. | 214 руб. | 6.36% |
| 14.12.2015 | 39450 руб. | 226 руб. | 6.87% |
| 21.12.2015 | 39450 руб. | 231 руб. | 7.03% |
| 28.12.2015 | 39167 руб. | 233 руб. | 7.14% |
| 04.01.2016 | 39807 руб. | 249 руб. | 7.51% |
| 11.01.2016 | 40449 руб. | 262 руб. | 7.77% |
| 18.01.2016 | 42194 руб. | 278 руб. | 7.91% |
| 08.02.2016 | 40449 руб. | 290 руб. | 8.6% |
| 15.02.2016 | 40449 руб. | 286 руб. | 8.48% |
| 22.02.2016 | 42194 руб. | 288 руб. | 8.19% |
| 29.02.2016 | 38704 руб. | 286 руб. | 8.87% |
| 07.03.2016 | 40891 руб. | 217 руб. | 6.37% |
| 14.03.2016 | 43138 руб. | 200 руб. | 5.56% |
| 21.03.2016 | 43077 руб. | 200 руб. | 5.57% |
| 28.03.2016 | 43138 руб. | 216 руб. | 6.01% |
| 04.04.2016 | 43138 руб. | 280 руб. | 7.79% |
| 11.04.2016 | 43563 руб. | 270 руб. | 7.44% |
| 18.04.2016 | 43563 руб. | 286 руб. | 7.88% |
| 25.04.2016 | 42395 руб. | 278 руб. | 7.87% |