Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новороссийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 46676 руб. | 313 руб. | 8.05% |
16.03.2015 | 47414 руб. | 357 руб. | 9.04% |
23.03.2015 | 47541 руб. | 340 руб. | 8.58% |
30.03.2015 | 47500 руб. | 333 руб. | 8.41% |
06.04.2015 | 47039 руб. | 340 руб. | 8.67% |
13.04.2015 | 47404 руб. | 333 руб. | 8.43% |
20.04.2015 | 47240 руб. | 327 руб. | 8.31% |
27.04.2015 | 47027 руб. | 329 руб. | 8.4% |
04.05.2015 | 47761 руб. | 333 руб. | 8.37% |
11.05.2015 | 47736 руб. | 327 руб. | 8.22% |
18.05.2015 | 48906 руб. | 333 руб. | 8.17% |
25.05.2015 | 48622 руб. | 308 руб. | 7.6% |
01.06.2015 | 49846 руб. | 342 руб. | 8.23% |
08.06.2015 | 49265 руб. | 357 руб. | 8.7% |
15.06.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
22.06.2015 | 48069 руб. | 336 руб. | 8.39% |
29.06.2015 | 49063 руб. | 325 руб. | 7.95% |
06.07.2015 | 45623 руб. | 323 руб. | 8.5% |
13.07.2015 | 47692 руб. | 311 руб. | 7.83% |
20.07.2015 | 48936 руб. | 325 руб. | 7.97% |
27.07.2015 | 45192 руб. | 333 руб. | 8.84% |
03.08.2015 | 47753 руб. | 333 руб. | 8.37% |
10.08.2015 | 47414 руб. | 330 руб. | 8.35% |
05.10.2015 | 48333 руб. | 346 руб. | 8.59% |
12.10.2015 | 49153 руб. | 356 руб. | 8.69% |
19.10.2015 | 47727 руб. | 333 руб. | 8.37% |
26.10.2015 | 46575 руб. | 329 руб. | 8.48% |
02.11.2015 | 49269 руб. | 356 руб. | 8.67% |
09.11.2015 | 47500 руб. | 327 руб. | 8.26% |
16.11.2015 | 46094 руб. | 333 руб. | 8.67% |
23.11.2015 | 47619 руб. | 328 руб. | 8.27% |
30.11.2015 | 47273 руб. | 340 руб. | 8.63% |
07.12.2015 | 46292 руб. | 327 руб. | 8.48% |
14.12.2015 | 47015 руб. | 344 руб. | 8.78% |
21.12.2015 | 45383 руб. | 333 руб. | 8.81% |
28.12.2015 | 42975 руб. | 338 руб. | 9.44% |
04.01.2016 | 44930 руб. | 333 руб. | 8.89% |
11.01.2016 | 47434 руб. | 319 руб. | 8.07% |
18.01.2016 | 44190 руб. | 318 руб. | 8.64% |
08.02.2016 | 46037 руб. | 320 руб. | 8.34% |
15.02.2016 | 46757 руб. | 308 руб. | 7.9% |
22.02.2016 | 46259 руб. | 313 руб. | 8.12% |
29.02.2016 | 44965 руб. | 307 руб. | 8.19% |
07.03.2016 | 46573 руб. | 320 руб. | 8.25% |
14.03.2016 | 44595 руб. | 323 руб. | 8.69% |
21.03.2016 | 47070 руб. | 321 руб. | 8.18% |
28.03.2016 | 48094 руб. | 327 руб. | 8.16% |
04.04.2016 | 48386 руб. | 333 руб. | 8.26% |
11.04.2016 | 45789 руб. | 333 руб. | 8.73% |
18.04.2016 | 46800 руб. | 327 руб. | 8.38% |