Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Новошахтинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 26087 руб. | 125 руб. | 5.75% |
| 16.03.2015 | 25901 руб. | 130 руб. | 6.02% |
| 23.03.2015 | 25455 руб. | 130 руб. | 6.13% |
| 30.03.2015 | 25000 руб. | 130 руб. | 6.24% |
| 06.04.2015 | 25000 руб. | 140 руб. | 6.72% |
| 13.04.2015 | 25455 руб. | 140 руб. | 6.6% |
| 20.04.2015 | 26042 руб. | 161 руб. | 7.42% |
| 27.04.2015 | 25455 руб. | 178 руб. | 8.39% |
| 04.05.2015 | 24537 руб. | 167 руб. | 8.17% |
| 11.05.2015 | 23810 руб. | 153 руб. | 7.71% |
| 18.05.2015 | 24722 руб. | 153 руб. | 7.43% |
| 25.05.2015 | 23913 руб. | 152 руб. | 7.63% |
| 01.06.2015 | 24495 руб. | 146 руб. | 7.15% |
| 08.06.2015 | 23369 руб. | 145 руб. | 7.45% |
| 29.06.2015 | 23520 руб. | 121 руб. | 6.17% |
| 06.07.2015 | 25000 руб. | 125 руб. | 6% |
| 13.07.2015 | 24528 руб. | 143 руб. | 7% |
| 20.07.2015 | 25000 руб. | 145 руб. | 6.96% |
| 27.07.2015 | 25000 руб. | 145 руб. | 6.96% |
| 03.08.2015 | 26923 руб. | 146 руб. | 6.51% |
| 10.08.2015 | 27606 руб. | 151 руб. | 6.56% |
| 05.10.2015 | 28267 руб. | 173 руб. | 7.34% |
| 12.10.2015 | 28125 руб. | 179 руб. | 7.64% |
| 19.10.2015 | 28511 руб. | 200 руб. | 8.42% |
| 26.10.2015 | 27952 руб. | 178 руб. | 7.64% |
| 02.11.2015 | 28409 руб. | 178 руб. | 7.52% |
| 09.11.2015 | 28409 руб. | 150 руб. | 6.34% |
| 16.11.2015 | 28409 руб. | 132 руб. | 5.58% |
| 23.11.2015 | 25544 руб. | 132 руб. | 6.2% |
| 30.11.2015 | 25000 руб. | 130 руб. | 6.24% |
| 07.12.2015 | 25000 руб. | 136 руб. | 6.53% |
| 14.12.2015 | 27778 руб. | 146 руб. | 6.31% |
| 21.12.2015 | 27952 руб. | 140 руб. | 6.01% |
| 28.12.2015 | 28125 руб. | 143 руб. | 6.1% |
| 04.01.2016 | 29167 руб. | 140 руб. | 5.76% |
| 11.01.2016 | 28504 руб. | 138 руб. | 5.81% |
| 18.01.2016 | 28802 руб. | 140 руб. | 5.83% |
| 08.02.2016 | 28281 руб. | 132 руб. | 5.6% |
| 15.02.2016 | 28348 руб. | 132 руб. | 5.59% |
| 22.02.2016 | 27907 руб. | 121 руб. | 5.2% |
| 29.02.2016 | 26531 руб. | 120 руб. | 5.43% |
| 07.03.2016 | 28125 руб. | 121 руб. | 5.16% |
| 14.03.2016 | 27435 руб. | 120 руб. | 5.25% |
| 21.03.2016 | 28125 руб. | 127 руб. | 5.42% |
| 28.03.2016 | 27658 руб. | 128 руб. | 5.55% |
| 04.04.2016 | 26744 руб. | 129 руб. | 5.79% |
| 11.04.2016 | 26531 руб. | 152 руб. | 6.87% |
| 18.04.2016 | 26042 руб. | 139 руб. | 6.41% |
| 25.04.2016 | 26042 руб. | 125 руб. | 5.76% |