Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ноябрьске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 65536 руб. | 432 руб. | 7.91% |
| 16.03.2015 | 64259 руб. | 455 руб. | 8.5% |
| 23.03.2015 | 54575 руб. | 442 руб. | 9.72% |
| 30.03.2015 | 53333 руб. | 466 руб. | 10.49% |
| 06.04.2015 | 49107 руб. | 434 руб. | 10.61% |
| 13.04.2015 | 49107 руб. | 411 руб. | 10.04% |
| 20.04.2015 | 49107 руб. | 417 руб. | 10.19% |
| 27.04.2015 | 48403 руб. | 409 руб. | 10.14% |
| 04.05.2015 | 48192 руб. | 400 руб. | 9.96% |
| 11.05.2015 | 50000 руб. | 400 руб. | 9.6% |
| 18.05.2015 | 53590 руб. | 414 руб. | 9.27% |
| 25.05.2015 | 56460 руб. | 417 руб. | 8.86% |
| 01.06.2015 | 55455 руб. | 388 руб. | 8.4% |
| 08.06.2015 | 56460 руб. | 400 руб. | 8.5% |
| 29.06.2015 | 55955 руб. | 413 руб. | 8.86% |
| 06.07.2015 | 55955 руб. | 385 руб. | 8.26% |
| 13.07.2015 | 55955 руб. | 385 руб. | 8.26% |
| 20.07.2015 | 56195 руб. | 385 руб. | 8.22% |
| 27.07.2015 | 56515 руб. | 389 руб. | 8.26% |
| 03.08.2015 | 56515 руб. | 408 руб. | 8.66% |
| 10.08.2015 | 57079 руб. | 426 руб. | 8.96% |
| 05.10.2015 | 62037 руб. | 417 руб. | 8.07% |
| 12.10.2015 | 62151 руб. | 416 руб. | 8.03% |
| 19.10.2015 | 57377 руб. | 426 руб. | 8.91% |
| 26.10.2015 | 58511 руб. | 434 руб. | 8.9% |
| 02.11.2015 | 58525 руб. | 432 руб. | 8.86% |
| 09.11.2015 | 58525 руб. | 408 руб. | 8.37% |
| 16.11.2015 | 58547 руб. | 400 руб. | 8.2% |
| 23.11.2015 | 57377 руб. | 400 руб. | 8.37% |
| 30.11.2015 | 57324 руб. | 400 руб. | 8.37% |
| 07.12.2015 | 57550 руб. | 421 руб. | 8.78% |
| 14.12.2015 | 57270 руб. | 385 руб. | 8.07% |
| 21.12.2015 | 57377 руб. | 417 руб. | 8.72% |
| 28.12.2015 | 56697 руб. | 385 руб. | 8.15% |
| 04.01.2016 | 56697 руб. | 388 руб. | 8.21% |
| 11.01.2016 | 55556 руб. | 419 руб. | 9.05% |
| 18.01.2016 | 55903 руб. | 420 руб. | 9.02% |
| 08.02.2016 | 56757 руб. | 376 руб. | 7.95% |
| 15.02.2016 | 56502 руб. | 367 руб. | 7.79% |
| 22.02.2016 | 59375 руб. | 370 руб. | 7.48% |
| 29.02.2016 | 58932 руб. | 375 руб. | 7.64% |
| 07.03.2016 | 59154 руб. | 385 руб. | 7.81% |
| 14.03.2016 | 58932 руб. | 385 руб. | 7.84% |
| 21.03.2016 | 58633 руб. | 370 руб. | 7.57% |
| 28.03.2016 | 58932 руб. | 370 руб. | 7.53% |
| 04.04.2016 | 54687 руб. | 386 руб. | 8.47% |
| 11.04.2016 | 55249 руб. | 386 руб. | 8.38% |
| 18.04.2016 | 54652 руб. | 360 руб. | 7.9% |
| 25.04.2016 | 54652 руб. | 358 руб. | 7.86% |