Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Обнинске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 73721 руб. | 400 руб. | 6.51% |
| 16.03.2015 | 71241 руб. | 426 руб. | 7.18% |
| 23.03.2015 | 72315 руб. | 417 руб. | 6.92% |
| 30.03.2015 | 72464 руб. | 417 руб. | 6.91% |
| 06.04.2015 | 72165 руб. | 417 руб. | 6.93% |
| 13.04.2015 | 72743 руб. | 424 руб. | 6.99% |
| 20.04.2015 | 73913 руб. | 415 руб. | 6.74% |
| 27.04.2015 | 72473 руб. | 403 руб. | 6.67% |
| 04.05.2015 | 68475 руб. | 400 руб. | 7.01% |
| 11.05.2015 | 65025 руб. | 404 руб. | 7.46% |
| 18.05.2015 | 73157 руб. | 389 руб. | 6.38% |
| 25.05.2015 | 74253 руб. | 447 руб. | 7.22% |
| 01.06.2015 | 73889 руб. | 408 руб. | 6.63% |
| 08.06.2015 | 69444 руб. | 403 руб. | 6.96% |
| 29.06.2015 | 72222 руб. | 410 руб. | 6.81% |
| 06.07.2015 | 71429 руб. | 416 руб. | 6.99% |
| 13.07.2015 | 71661 руб. | 417 руб. | 6.98% |
| 20.07.2015 | 72281 руб. | 415 руб. | 6.89% |
| 27.07.2015 | 72340 руб. | 415 руб. | 6.88% |
| 03.08.2015 | 70000 руб. | 385 руб. | 6.6% |
| 10.08.2015 | 72361 руб. | 416 руб. | 6.9% |
| 05.10.2015 | 66444 руб. | 386 руб. | 6.97% |
| 12.10.2015 | 68617 руб. | 400 руб. | 7% |
| 19.10.2015 | 70339 руб. | 413 руб. | 7.05% |
| 26.10.2015 | 69500 руб. | 409 руб. | 7.06% |
| 02.11.2015 | 67130 руб. | 414 руб. | 7.4% |
| 09.11.2015 | 68062 руб. | 433 руб. | 7.63% |
| 16.11.2015 | 68684 руб. | 400 руб. | 6.99% |
| 23.11.2015 | 71659 руб. | 400 руб. | 6.7% |
| 30.11.2015 | 65306 руб. | 400 руб. | 7.35% |
| 07.12.2015 | 68229 руб. | 403 руб. | 7.09% |
| 14.12.2015 | 67655 руб. | 417 руб. | 7.4% |
| 21.12.2015 | 71264 руб. | 410 руб. | 6.9% |
| 28.12.2015 | 70965 руб. | 392 руб. | 6.63% |
| 04.01.2016 | 71055 руб. | 390 руб. | 6.59% |
| 11.01.2016 | 71055 руб. | 389 руб. | 6.57% |
| 18.01.2016 | 65898 руб. | 394 руб. | 7.17% |
| 08.02.2016 | 61000 руб. | 388 руб. | 7.63% |
| 15.02.2016 | 63848 руб. | 397 руб. | 7.46% |
| 22.02.2016 | 66489 руб. | 400 руб. | 7.22% |
| 29.02.2016 | 66831 руб. | 394 руб. | 7.07% |
| 07.03.2016 | 68256 руб. | 379 руб. | 6.66% |
| 14.03.2016 | 70730 руб. | 371 руб. | 6.29% |
| 21.03.2016 | 65483 руб. | 354 руб. | 6.49% |
| 28.03.2016 | 73958 руб. | 362 руб. | 5.87% |
| 04.04.2016 | 61594 руб. | 357 руб. | 6.96% |
| 11.04.2016 | 66360 руб. | 356 руб. | 6.44% |
| 18.04.2016 | 74194 руб. | 362 руб. | 5.85% |
| 25.04.2016 | 68132 руб. | 357 руб. | 6.29% |