Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Орехово-Зуево .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42593 руб. | 304 руб. | 8.56% |
| 16.03.2015 | 51329 руб. | 309 руб. | 7.22% |
| 23.03.2015 | 45674 руб. | 311 руб. | 8.17% |
| 30.03.2015 | 51020 руб. | 311 руб. | 7.31% |
| 06.04.2015 | 49518 руб. | 311 руб. | 7.54% |
| 13.04.2015 | 46280 руб. | 310 руб. | 8.04% |
| 20.04.2015 | 51190 руб. | 311 руб. | 7.29% |
| 27.04.2015 | 51190 руб. | 311 руб. | 7.29% |
| 04.05.2015 | 50366 руб. | 318 руб. | 7.58% |
| 11.05.2015 | 50366 руб. | 315 руб. | 7.51% |
| 18.05.2015 | 48707 руб. | 319 руб. | 7.86% |
| 25.05.2015 | 48169 руб. | 311 руб. | 7.75% |
| 01.06.2015 | 48707 руб. | 319 руб. | 7.86% |
| 08.06.2015 | 48169 руб. | 311 руб. | 7.75% |
| 29.06.2015 | 48707 руб. | 300 руб. | 7.39% |
| 06.07.2015 | 48322 руб. | 302 руб. | 7.5% |
| 13.07.2015 | 46951 руб. | 301 руб. | 7.69% |
| 20.07.2015 | 48169 руб. | 300 руб. | 7.47% |
| 27.07.2015 | 40625 руб. | 300 руб. | 8.86% |
| 03.08.2015 | 39181 руб. | 310 руб. | 9.49% |
| 10.08.2015 | 37959 руб. | 310 руб. | 9.8% |
| 05.10.2015 | 49173 руб. | 305 руб. | 7.44% |
| 12.10.2015 | 50174 руб. | 302 руб. | 7.22% |
| 19.10.2015 | 52143 руб. | 302 руб. | 6.95% |
| 26.10.2015 | 57322 руб. | 304 руб. | 6.36% |
| 02.11.2015 | 57322 руб. | 312 руб. | 6.53% |
| 09.11.2015 | 51899 руб. | 310 руб. | 7.17% |
| 16.11.2015 | 49327 руб. | 300 руб. | 7.3% |
| 23.11.2015 | 49091 руб. | 296 руб. | 7.24% |
| 30.11.2015 | 41124 руб. | 304 руб. | 8.87% |
| 07.12.2015 | 41124 руб. | 302 руб. | 8.81% |
| 14.12.2015 | 45134 руб. | 302 руб. | 8.03% |
| 21.12.2015 | 49091 руб. | 305 руб. | 7.46% |
| 28.12.2015 | 53165 руб. | 302 руб. | 6.82% |
| 04.01.2016 | 51128 руб. | 298 руб. | 6.99% |
| 11.01.2016 | 49091 руб. | 295 руб. | 7.21% |
| 18.01.2016 | 58637 руб. | 301 руб. | 6.16% |
| 08.02.2016 | 58297 руб. | 296 руб. | 6.09% |
| 15.02.2016 | 51715 руб. | 287 руб. | 6.66% |
| 22.02.2016 | 54430 руб. | 289 руб. | 6.37% |
| 29.02.2016 | 54430 руб. | 299 руб. | 6.59% |
| 07.03.2016 | 58098 руб. | 295 руб. | 6.09% |
| 14.03.2016 | 61765 руб. | 293 руб. | 5.69% |
| 21.03.2016 | 67424 руб. | 298 руб. | 5.3% |
| 28.03.2016 | 67424 руб. | 306 руб. | 5.45% |
| 04.04.2016 | 67424 руб. | 297 руб. | 5.29% |
| 11.04.2016 | 65217 руб. | 286 руб. | 5.26% |
| 18.04.2016 | 65217 руб. | 286 руб. | 5.26% |
| 25.04.2016 | 65217 руб. | 299 руб. | 5.5% |