Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Орле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Орле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Орле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36104 руб. | 226 руб. | 7.51% |
| 16.03.2015 | 33000 руб. | 214 руб. | 7.78% |
| 23.03.2015 | 34416 руб. | 200 руб. | 6.97% |
| 30.03.2015 | 35070 руб. | 204 руб. | 6.98% |
| 06.04.2015 | 35048 руб. | 226 руб. | 7.74% |
| 13.04.2015 | 32836 руб. | 219 руб. | 8% |
| 20.04.2015 | 33625 руб. | 231 руб. | 8.24% |
| 27.04.2015 | 35000 руб. | 227 руб. | 7.78% |
| 04.05.2015 | 35065 руб. | 218 руб. | 7.46% |
| 11.05.2015 | 36126 руб. | 225 руб. | 7.47% |
| 18.05.2015 | 35348 руб. | 238 руб. | 8.08% |
| 25.05.2015 | 35411 руб. | 239 руб. | 8.1% |
| 01.06.2015 | 34658 руб. | 254 руб. | 8.79% |
| 08.06.2015 | 35802 руб. | 258 руб. | 8.65% |
| 15.06.2015 | 35974 руб. | 243 руб. | 8.11% |
| 22.06.2015 | 35616 руб. | 237 руб. | 7.99% |
| 29.06.2015 | 34729 руб. | 250 руб. | 8.64% |
| 06.07.2015 | 33249 руб. | 267 руб. | 9.64% |
| 13.07.2015 | 34675 руб. | 262 руб. | 9.07% |
| 20.07.2015 | 34336 руб. | 265 руб. | 9.26% |
| 27.07.2015 | 35408 руб. | 227 руб. | 7.69% |
| 03.08.2015 | 34082 руб. | 223 руб. | 7.85% |
| 10.08.2015 | 34156 руб. | 221 руб. | 7.76% |
| 05.10.2015 | 34122 руб. | 216 руб. | 7.6% |
| 12.10.2015 | 33155 руб. | 234 руб. | 8.47% |
| 19.10.2015 | 36003 руб. | 235 руб. | 7.83% |
| 26.10.2015 | 34110 руб. | 237 руб. | 8.34% |
| 02.11.2015 | 33328 руб. | 236 руб. | 8.5% |
| 09.11.2015 | 33647 руб. | 222 руб. | 7.92% |
| 16.11.2015 | 33250 руб. | 211 руб. | 7.62% |
| 23.11.2015 | 33655 руб. | 232 руб. | 8.27% |
| 30.11.2015 | 33540 руб. | 219 руб. | 7.84% |
| 07.12.2015 | 33552 руб. | 219 руб. | 7.83% |
| 14.12.2015 | 32952 руб. | 220 руб. | 8.01% |
| 21.12.2015 | 33250 руб. | 219 руб. | 7.9% |
| 28.12.2015 | 33045 руб. | 203 руб. | 7.37% |
| 04.01.2016 | 33085 руб. | 205 руб. | 7.44% |
| 11.01.2016 | 33045 руб. | 209 руб. | 7.59% |
| 18.01.2016 | 33120 руб. | 202 руб. | 7.32% |
| 08.02.2016 | 33094 руб. | 206 руб. | 7.47% |
| 15.02.2016 | 32840 руб. | 197 руб. | 7.2% |
| 22.02.2016 | 32840 руб. | 196 руб. | 7.16% |
| 29.02.2016 | 32942 руб. | 194 руб. | 7.07% |
| 07.03.2016 | 32733 руб. | 194 руб. | 7.11% |
| 14.03.2016 | 32400 руб. | 194 руб. | 7.19% |
| 21.03.2016 | 33000 руб. | 192 руб. | 6.98% |
| 28.03.2016 | 33125 руб. | 200 руб. | 7.25% |
| 04.04.2016 | 33063 руб. | 197 руб. | 7.15% |
| 11.04.2016 | 33568 руб. | 179 руб. | 6.4% |
| 18.04.2016 | 33000 руб. | 179 руб. | 6.51% |