Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Оренбурге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 36672 руб. | 270 руб. | 8.84% |
16.03.2015 | 37340 руб. | 273 руб. | 8.77% |
23.03.2015 | 36552 руб. | 263 руб. | 8.63% |
30.03.2015 | 36333 руб. | 270 руб. | 8.92% |
06.04.2015 | 36372 руб. | 272 руб. | 8.97% |
13.04.2015 | 36333 руб. | 268 руб. | 8.85% |
20.04.2015 | 36327 руб. | 252 руб. | 8.32% |
27.04.2015 | 35792 руб. | 254 руб. | 8.52% |
04.05.2015 | 35538 руб. | 255 руб. | 8.61% |
11.05.2015 | 35747 руб. | 250 руб. | 8.39% |
18.05.2015 | 36145 руб. | 271 руб. | 9% |
25.05.2015 | 36682 руб. | 259 руб. | 8.47% |
01.06.2015 | 37196 руб. | 250 руб. | 8.07% |
08.06.2015 | 36842 руб. | 262 руб. | 8.53% |
15.06.2015 | 35909 руб. | 264 руб. | 8.82% |
22.06.2015 | 36024 руб. | 254 руб. | 8.46% |
29.06.2015 | 36697 руб. | 250 руб. | 8.18% |
06.07.2015 | 35903 руб. | 254 руб. | 8.49% |
13.07.2015 | 35274 руб. | 269 руб. | 9.15% |
20.07.2015 | 35000 руб. | 257 руб. | 8.81% |
27.07.2015 | 35347 руб. | 263 руб. | 8.93% |
03.08.2015 | 36147 руб. | 256 руб. | 8.5% |
10.08.2015 | 35714 руб. | 273 руб. | 9.17% |
05.10.2015 | 35195 руб. | 272 руб. | 9.27% |
12.10.2015 | 35960 руб. | 260 руб. | 8.68% |
19.10.2015 | 34890 руб. | 263 руб. | 9.05% |
26.10.2015 | 35167 руб. | 260 руб. | 8.87% |
02.11.2015 | 35857 руб. | 262 руб. | 8.77% |
09.11.2015 | 35428 руб. | 257 руб. | 8.7% |
16.11.2015 | 34615 руб. | 259 руб. | 8.98% |
23.11.2015 | 34615 руб. | 266 руб. | 9.22% |
30.11.2015 | 35040 руб. | 258 руб. | 8.84% |
07.12.2015 | 35000 руб. | 252 руб. | 8.64% |
14.12.2015 | 35040 руб. | 250 руб. | 8.56% |
21.12.2015 | 34625 руб. | 250 руб. | 8.66% |
28.12.2015 | 34828 руб. | 262 руб. | 9.03% |
04.01.2016 | 34867 руб. | 250 руб. | 8.6% |
11.01.2016 | 35063 руб. | 245 руб. | 8.38% |
18.01.2016 | 35182 руб. | 248 руб. | 8.46% |
08.02.2016 | 35000 руб. | 240 руб. | 8.23% |
15.02.2016 | 34461 руб. | 240 руб. | 8.36% |
22.02.2016 | 34474 руб. | 244 руб. | 8.49% |
29.02.2016 | 35000 руб. | 250 руб. | 8.57% |
07.03.2016 | 35333 руб. | 242 руб. | 8.22% |
14.03.2016 | 35263 руб. | 234 руб. | 7.96% |
21.03.2016 | 34816 руб. | 239 руб. | 8.24% |
28.03.2016 | 33929 руб. | 250 руб. | 8.84% |
04.04.2016 | 34210 руб. | 243 руб. | 8.52% |
11.04.2016 | 34360 руб. | 257 руб. | 8.98% |
18.04.2016 | 34118 руб. | 244 руб. | 8.58% |