Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Перми
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Перми по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Перми.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 50645 руб. | 375 руб. | 8.89% |
| 16.03.2015 | 52216 руб. | 364 руб. | 8.37% |
| 23.03.2015 | 52368 руб. | 364 руб. | 8.34% |
| 30.03.2015 | 52500 руб. | 357 руб. | 8.16% |
| 06.04.2015 | 49189 руб. | 349 руб. | 8.51% |
| 13.04.2015 | 54915 руб. | 371 руб. | 8.11% |
| 20.04.2015 | 52061 руб. | 342 руб. | 7.88% |
| 27.04.2015 | 55500 руб. | 353 руб. | 7.63% |
| 04.05.2015 | 51220 руб. | 355 руб. | 8.32% |
| 11.05.2015 | 52040 руб. | 343 руб. | 7.91% |
| 18.05.2015 | 53675 руб. | 381 руб. | 8.52% |
| 25.05.2015 | 51483 руб. | 351 руб. | 8.18% |
| 01.06.2015 | 52439 руб. | 371 руб. | 8.49% |
| 08.06.2015 | 52929 руб. | 333 руб. | 7.55% |
| 15.06.2015 | 50000 руб. | 358 руб. | 8.59% |
| 22.06.2015 | 55714 руб. | 353 руб. | 7.6% |
| 29.06.2015 | 51649 руб. | 343 руб. | 7.97% |
| 06.07.2015 | 51266 руб. | 325 руб. | 7.61% |
| 13.07.2015 | 53333 руб. | 338 руб. | 7.61% |
| 20.07.2015 | 50000 руб. | 345 руб. | 8.28% |
| 27.07.2015 | 54323 руб. | 333 руб. | 7.36% |
| 03.08.2015 | 52077 руб. | 350 руб. | 8.06% |
| 10.08.2015 | 51282 руб. | 349 руб. | 8.17% |
| 21.09.2015 | 50904 руб. | 342 руб. | 8.06% |
| 28.09.2015 | 50000 руб. | 340 руб. | 8.16% |
| 05.10.2015 | 49730 руб. | 337 руб. | 8.13% |
| 12.10.2015 | 49520 руб. | 358 руб. | 8.68% |
| 19.10.2015 | 51026 руб. | 368 руб. | 8.65% |
| 26.10.2015 | 50382 руб. | 351 руб. | 8.36% |
| 02.11.2015 | 54725 руб. | 344 руб. | 7.54% |
| 09.11.2015 | 53409 руб. | 333 руб. | 7.48% |
| 16.11.2015 | 51429 руб. | 344 руб. | 8.03% |
| 23.11.2015 | 52186 руб. | 353 руб. | 8.12% |
| 30.11.2015 | 51316 руб. | 333 руб. | 7.79% |
| 07.12.2015 | 46739 руб. | 333 руб. | 8.55% |
| 14.12.2015 | 52598 руб. | 321 руб. | 7.32% |
| 21.12.2015 | 52333 руб. | 323 руб. | 7.41% |
| 28.12.2015 | 49429 руб. | 323 руб. | 7.84% |
| 04.01.2016 | 50987 руб. | 314 руб. | 7.39% |
| 11.01.2016 | 49932 руб. | 314 руб. | 7.55% |
| 18.01.2016 | 49869 руб. | 333 руб. | 8.01% |
| 08.02.2016 | 49730 руб. | 325 руб. | 7.84% |
| 15.02.2016 | 50556 руб. | 324 руб. | 7.69% |
| 22.02.2016 | 50000 руб. | 313 руб. | 7.51% |
| 29.02.2016 | 49457 руб. | 313 руб. | 7.59% |
| 07.03.2016 | 47879 руб. | 323 руб. | 8.1% |
| 14.03.2016 | 49633 руб. | 329 руб. | 7.95% |
| 21.03.2016 | 47447 руб. | 326 руб. | 8.24% |
| 28.03.2016 | 51471 руб. | 323 руб. | 7.53% |
| 04.04.2016 | 52222 руб. | 317 руб. | 7.28% |
| 11.04.2016 | 48049 руб. | 306 руб. | 7.64% |
| 18.04.2016 | 51181 руб. | 326 руб. | 7.64% |