Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Первоуральске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52452 руб. | 267 руб. | 6.11% |
| 16.03.2015 | 52125 руб. | 265 руб. | 6.1% |
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 270 руб. | 6.48% |
| 30.03.2015 | 50000 руб. | 281 руб. | 6.74% |
| 06.04.2015 | 50000 руб. | 287 руб. | 6.89% |
| 13.04.2015 | 50000 руб. | 286 руб. | 6.86% |
| 20.04.2015 | 50000 руб. | 292 руб. | 7.01% |
| 27.04.2015 | 50000 руб. | 300 руб. | 7.2% |
| 04.05.2015 | 50000 руб. | 303 руб. | 7.27% |
| 11.05.2015 | 48684 руб. | 286 руб. | 7.05% |
| 18.05.2015 | 48761 руб. | 278 руб. | 6.84% |
| 25.05.2015 | 49419 руб. | 270 руб. | 6.56% |
| 01.06.2015 | 48648 руб. | 275 руб. | 6.78% |
| 08.06.2015 | 48684 руб. | 273 руб. | 6.73% |
| 15.06.2015 | 48684 руб. | 272 руб. | 6.7% |
| 22.06.2015 | 48648 руб. | 262 руб. | 6.46% |
| 29.06.2015 | 50000 руб. | 263 руб. | 6.31% |
| 06.07.2015 | 48750 руб. | 280 руб. | 6.89% |
| 13.07.2015 | 47587 руб. | 273 руб. | 6.88% |
| 20.07.2015 | 47587 руб. | 285 руб. | 7.19% |
| 27.07.2015 | 47222 руб. | 273 руб. | 6.94% |
| 03.08.2015 | 47368 руб. | 267 руб. | 6.76% |
| 10.08.2015 | 46899 руб. | 269 руб. | 6.88% |
| 21.09.2015 | 47368 руб. | 282 руб. | 7.14% |
| 28.09.2015 | 46505 руб. | 272 руб. | 7.02% |
| 05.10.2015 | 43056 руб. | 270 руб. | 7.53% |
| 12.10.2015 | 43479 руб. | 279 руб. | 7.7% |
| 19.10.2015 | 43040 руб. | 275 руб. | 7.67% |
| 26.10.2015 | 43056 руб. | 283 руб. | 7.89% |
| 02.11.2015 | 43902 руб. | 280 руб. | 7.65% |
| 09.11.2015 | 42857 руб. | 265 руб. | 7.42% |
| 16.11.2015 | 45921 руб. | 259 руб. | 6.77% |
| 23.11.2015 | 46053 руб. | 250 руб. | 6.51% |
| 30.11.2015 | 45526 руб. | 250 руб. | 6.59% |
| 07.12.2015 | 46447 руб. | 263 руб. | 6.79% |
| 14.12.2015 | 48108 руб. | 263 руб. | 6.56% |
| 21.12.2015 | 45274 руб. | 276 руб. | 7.32% |
| 28.12.2015 | 41220 руб. | 278 руб. | 8.09% |
| 04.01.2016 | 48108 руб. | 276 руб. | 6.88% |
| 11.01.2016 | 43530 руб. | 281 руб. | 7.75% |
| 18.01.2016 | 42439 руб. | 273 руб. | 7.72% |
| 08.02.2016 | 38889 руб. | 267 руб. | 8.24% |
| 15.02.2016 | 42418 руб. | 265 руб. | 7.5% |
| 22.02.2016 | 45946 руб. | 263 руб. | 6.87% |
| 29.02.2016 | 46503 руб. | 257 руб. | 6.63% |
| 07.03.2016 | 38810 руб. | 258 руб. | 7.98% |
| 14.03.2016 | 38810 руб. | 273 руб. | 8.44% |
| 21.03.2016 | 43421 руб. | 250 руб. | 6.91% |
| 28.03.2016 | 40324 руб. | 279 руб. | 8.3% |
| 04.04.2016 | 46667 руб. | 280 руб. | 7.2% |
| 11.04.2016 | 45526 руб. | 270 руб. | 7.12% |
| 18.04.2016 | 45526 руб. | 268 руб. | 7.06% |