Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 74865 руб. | 606 руб. | 9.71% |
| 16.03.2015 | 77778 руб. | 633 руб. | 9.77% |
| 23.03.2015 | 77778 руб. | 625 руб. | 9.64% |
| 30.03.2015 | 78252 руб. | 581 руб. | 8.91% |
| 06.04.2015 | 78252 руб. | 583 руб. | 8.94% |
| 13.04.2015 | 78252 руб. | 600 руб. | 9.2% |
| 20.04.2015 | 78125 руб. | 556 руб. | 8.54% |
| 27.04.2015 | 77952 руб. | 598 руб. | 9.21% |
| 04.05.2015 | 78378 руб. | 594 руб. | 9.09% |
| 11.05.2015 | 78078 руб. | 586 руб. | 9.01% |
| 18.05.2015 | 77143 руб. | 567 руб. | 8.82% |
| 25.05.2015 | 77027 руб. | 567 руб. | 8.83% |
| 01.06.2015 | 76750 руб. | 567 руб. | 8.87% |
| 08.06.2015 | 76750 руб. | 594 руб. | 9.29% |
| 15.06.2015 | 75758 руб. | 590 руб. | 9.35% |
| 22.06.2015 | 75000 руб. | 563 руб. | 9.01% |
| 29.06.2015 | 74359 руб. | 556 руб. | 8.97% |
| 06.07.2015 | 73072 руб. | 600 руб. | 9.85% |
| 13.07.2015 | 73748 руб. | 560 руб. | 9.11% |
| 20.07.2015 | 74324 руб. | 581 руб. | 9.38% |
| 27.07.2015 | 74324 руб. | 600 руб. | 9.69% |
| 03.08.2015 | 74324 руб. | 600 руб. | 9.69% |
| 10.08.2015 | 75000 руб. | 567 руб. | 9.07% |
| 21.09.2015 | 74259 руб. | 600 руб. | 9.7% |
| 28.09.2015 | 75947 руб. | 625 руб. | 9.88% |
| 05.10.2015 | 76238 руб. | 625 руб. | 9.84% |
| 12.10.2015 | 76238 руб. | 600 руб. | 9.44% |
| 19.10.2015 | 75806 руб. | 594 руб. | 9.4% |
| 26.10.2015 | 74283 руб. | 581 руб. | 9.39% |
| 02.11.2015 | 74283 руб. | 622 руб. | 10.05% |
| 09.11.2015 | 74166 руб. | 567 руб. | 9.17% |
| 16.11.2015 | 74194 руб. | 615 руб. | 9.95% |
| 23.11.2015 | 74324 руб. | 625 руб. | 10.09% |
| 30.11.2015 | 73381 руб. | 606 руб. | 9.91% |
| 07.12.2015 | 72500 руб. | 621 руб. | 10.28% |
| 14.12.2015 | 70366 руб. | 639 руб. | 10.9% |
| 21.12.2015 | 68919 руб. | 625 руб. | 10.88% |
| 28.12.2015 | 69444 руб. | 600 руб. | 10.37% |
| 04.01.2016 | 69857 руб. | 603 руб. | 10.36% |
| 11.01.2016 | 69591 руб. | 606 руб. | 10.45% |
| 18.01.2016 | 70004 руб. | 625 руб. | 10.71% |
| 08.02.2016 | 68605 руб. | 606 руб. | 10.6% |
| 15.02.2016 | 69171 руб. | 625 руб. | 10.84% |
| 22.02.2016 | 68605 руб. | 641 руб. | 11.21% |
| 29.02.2016 | 70583 руб. | 606 руб. | 10.3% |
| 07.03.2016 | 75301 руб. | 625 руб. | 9.96% |
| 14.03.2016 | 76190 руб. | 625 руб. | 9.84% |
| 21.03.2016 | 75900 руб. | 641 руб. | 10.13% |
| 28.03.2016 | 75714 руб. | 613 руб. | 9.72% |
| 04.04.2016 | 71826 руб. | 625 руб. | 10.44% |
| 11.04.2016 | 70000 руб. | 600 руб. | 10.29% |
| 18.04.2016 | 68572 руб. | 621 руб. | 10.87% |