Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Петропавловске-Камчатском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 75000 руб. | 521 руб. | 8.34% |
| 16.03.2015 | 74235 руб. | 523 руб. | 8.45% |
| 23.03.2015 | 73077 руб. | 556 руб. | 9.13% |
| 30.03.2015 | 74519 руб. | 512 руб. | 8.24% |
| 06.04.2015 | 75000 руб. | 505 руб. | 8.08% |
| 13.04.2015 | 75000 руб. | 500 руб. | 8% |
| 20.04.2015 | 75000 руб. | 511 руб. | 8.18% |
| 27.04.2015 | 76705 руб. | 522 руб. | 8.17% |
| 04.05.2015 | 76136 руб. | 530 руб. | 8.35% |
| 11.05.2015 | 75822 руб. | 523 руб. | 8.28% |
| 18.05.2015 | 76136 руб. | 500 руб. | 7.88% |
| 25.05.2015 | 74074 руб. | 522 руб. | 8.46% |
| 01.06.2015 | 75000 руб. | 500 руб. | 8% |
| 08.06.2015 | 75000 руб. | 510 руб. | 8.16% |
| 15.06.2015 | 75000 руб. | 526 руб. | 8.42% |
| 22.06.2015 | 73558 руб. | 521 руб. | 8.5% |
| 29.06.2015 | 72727 руб. | 500 руб. | 8.25% |
| 06.07.2015 | 74039 руб. | 500 руб. | 8.1% |
| 13.07.2015 | 72881 руб. | 510 руб. | 8.4% |
| 20.07.2015 | 72727 руб. | 511 руб. | 8.43% |
| 27.07.2015 | 72804 руб. | 500 руб. | 8.24% |
| 03.08.2015 | 72727 руб. | 500 руб. | 8.25% |
| 10.08.2015 | 73077 руб. | 506 руб. | 8.31% |
| 05.10.2015 | 73864 руб. | 511 руб. | 8.3% |
| 12.10.2015 | 71211 руб. | 511 руб. | 8.61% |
| 19.10.2015 | 72990 руб. | 481 руб. | 7.91% |
| 26.10.2015 | 70492 руб. | 479 руб. | 8.15% |
| 02.11.2015 | 70455 руб. | 500 руб. | 8.52% |
| 09.11.2015 | 71853 руб. | 510 руб. | 8.52% |
| 16.11.2015 | 73471 руб. | 520 руб. | 8.49% |
| 23.11.2015 | 72115 руб. | 523 руб. | 8.7% |
| 30.11.2015 | 72990 руб. | 490 руб. | 8.06% |
| 07.12.2015 | 73889 руб. | 505 руб. | 8.2% |
| 14.12.2015 | 73994 руб. | 521 руб. | 8.45% |
| 21.12.2015 | 69398 руб. | 521 руб. | 9.01% |
| 28.12.2015 | 71795 руб. | 521 руб. | 8.71% |
| 04.01.2016 | 75472 руб. | 523 руб. | 8.32% |
| 11.01.2016 | 71795 руб. | 521 руб. | 8.71% |
| 18.01.2016 | 76543 руб. | 521 руб. | 8.17% |
| 08.02.2016 | 76543 руб. | 500 руб. | 7.84% |
| 15.02.2016 | 75472 руб. | 521 руб. | 8.28% |
| 22.02.2016 | 82452 руб. | 521 руб. | 7.58% |
| 29.02.2016 | 80098 руб. | 500 руб. | 7.49% |
| 07.03.2016 | 81429 руб. | 500 руб. | 7.37% |
| 14.03.2016 | 81429 руб. | 500 руб. | 7.37% |
| 21.03.2016 | 77995 руб. | 481 руб. | 7.4% |
| 28.03.2016 | 73329 руб. | 512 руб. | 8.38% |
| 04.04.2016 | 70000 руб. | 511 руб. | 8.76% |
| 11.04.2016 | 69616 руб. | 521 руб. | 8.98% |
| 18.04.2016 | 69808 руб. | 498 руб. | 8.56% |