Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Подольске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Подольске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Подольске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 57960 руб. | 458 руб. | 9.48% |
16.03.2015 | 59325 руб. | 464 руб. | 9.39% |
23.03.2015 | 62461 руб. | 444 руб. | 8.53% |
30.03.2015 | 59056 руб. | 446 руб. | 9.06% |
06.04.2015 | 59249 руб. | 444 руб. | 8.99% |
13.04.2015 | 56966 руб. | 442 руб. | 9.31% |
20.04.2015 | 62338 руб. | 429 руб. | 8.26% |
27.04.2015 | 66119 руб. | 446 руб. | 8.09% |
04.05.2015 | 60141 руб. | 444 руб. | 8.86% |
11.05.2015 | 59894 руб. | 460 руб. | 9.22% |
18.05.2015 | 60619 руб. | 435 руб. | 8.61% |
25.05.2015 | 69378 руб. | 442 руб. | 7.65% |
01.06.2015 | 58743 руб. | 446 руб. | 9.11% |
08.06.2015 | 58358 руб. | 435 руб. | 8.94% |
15.06.2015 | 60325 руб. | 435 руб. | 8.65% |
22.06.2015 | 61602 руб. | 438 руб. | 8.53% |
29.06.2015 | 68794 руб. | 419 руб. | 7.31% |
06.07.2015 | 66844 руб. | 440 руб. | 7.9% |
13.07.2015 | 61537 руб. | 441 руб. | 8.6% |
20.07.2015 | 61208 руб. | 430 руб. | 8.43% |
27.07.2015 | 63039 руб. | 444 руб. | 8.45% |
03.08.2015 | 61526 руб. | 435 руб. | 8.48% |
10.08.2015 | 61478 руб. | 444 руб. | 8.67% |
05.10.2015 | 65498 руб. | 447 руб. | 8.19% |
12.10.2015 | 66122 руб. | 441 руб. | 8% |
19.10.2015 | 64236 руб. | 429 руб. | 8.01% |
26.10.2015 | 64538 руб. | 455 руб. | 8.46% |
02.11.2015 | 68661 руб. | 446 руб. | 7.79% |
09.11.2015 | 67010 руб. | 450 руб. | 8.06% |
16.11.2015 | 70252 руб. | 449 руб. | 7.67% |
23.11.2015 | 70218 руб. | 440 руб. | 7.52% |
30.11.2015 | 67164 руб. | 439 руб. | 7.84% |
07.12.2015 | 65379 руб. | 440 руб. | 8.08% |
14.12.2015 | 60939 руб. | 417 руб. | 8.21% |
21.12.2015 | 61915 руб. | 440 руб. | 8.53% |
28.12.2015 | 62180 руб. | 439 руб. | 8.47% |
04.01.2016 | 61167 руб. | 444 руб. | 8.71% |
11.01.2016 | 62881 руб. | 449 руб. | 8.57% |
18.01.2016 | 58315 руб. | 437 руб. | 8.99% |
08.02.2016 | 62770 руб. | 417 руб. | 7.97% |
15.02.2016 | 67000 руб. | 430 руб. | 7.7% |
22.02.2016 | 67594 руб. | 426 руб. | 7.56% |
29.02.2016 | 61184 руб. | 435 руб. | 8.53% |
07.03.2016 | 61736 руб. | 434 руб. | 8.44% |
14.03.2016 | 62370 руб. | 417 руб. | 8.02% |
21.03.2016 | 69000 руб. | 407 руб. | 7.08% |
28.03.2016 | 62468 руб. | 417 руб. | 8.01% |
04.04.2016 | 70000 руб. | 437 руб. | 7.49% |
11.04.2016 | 67000 руб. | 426 руб. | 7.63% |
18.04.2016 | 66823 руб. | 443 руб. | 7.96% |