Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Подольске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Подольске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Подольске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 57298 руб. | 371 руб. | 7.77% |
| 16.03.2015 | 56250 руб. | 375 руб. | 8% |
| 23.03.2015 | 67123 руб. | 375 руб. | 6.7% |
| 30.03.2015 | 60423 руб. | 381 руб. | 7.57% |
| 06.04.2015 | 56413 руб. | 390 руб. | 8.3% |
| 13.04.2015 | 55000 руб. | 372 руб. | 8.12% |
| 20.04.2015 | 56413 руб. | 375 руб. | 7.98% |
| 27.04.2015 | 60000 руб. | 368 руб. | 7.36% |
| 04.05.2015 | 55281 руб. | 385 руб. | 8.36% |
| 11.05.2015 | 56010 руб. | 350 руб. | 7.5% |
| 18.05.2015 | 56373 руб. | 363 руб. | 7.73% |
| 25.05.2015 | 56735 руб. | 385 руб. | 8.14% |
| 01.06.2015 | 55712 руб. | 385 руб. | 8.29% |
| 08.06.2015 | 58537 руб. | 331 руб. | 6.79% |
| 15.06.2015 | 56137 руб. | 347 руб. | 7.42% |
| 22.06.2015 | 58524 руб. | 323 руб. | 6.62% |
| 29.06.2015 | 64557 руб. | 338 руб. | 6.28% |
| 06.07.2015 | 58524 руб. | 360 руб. | 7.38% |
| 13.07.2015 | 62500 руб. | 354 руб. | 6.8% |
| 20.07.2015 | 62500 руб. | 357 руб. | 6.85% |
| 27.07.2015 | 57573 руб. | 349 руб. | 7.27% |
| 03.08.2015 | 58206 руб. | 368 руб. | 7.59% |
| 10.08.2015 | 60891 руб. | 276 руб. | 5.44% |
| 05.10.2015 | 64954 руб. | 342 руб. | 6.32% |
| 12.10.2015 | 64977 руб. | 334 руб. | 6.17% |
| 19.10.2015 | 64783 руб. | 338 руб. | 6.26% |
| 26.10.2015 | 64943 руб. | 362 руб. | 6.69% |
| 02.11.2015 | 68101 руб. | 384 руб. | 6.77% |
| 09.11.2015 | 64932 руб. | 387 руб. | 7.15% |
| 16.11.2015 | 65057 руб. | 375 руб. | 6.92% |
| 23.11.2015 | 67256 руб. | 373 руб. | 6.66% |
| 30.11.2015 | 63555 руб. | 364 руб. | 6.87% |
| 07.12.2015 | 64757 руб. | 371 руб. | 6.87% |
| 14.12.2015 | 63351 руб. | 375 руб. | 7.1% |
| 21.12.2015 | 61773 руб. | 342 руб. | 6.64% |
| 28.12.2015 | 62991 руб. | 329 руб. | 6.27% |
| 04.01.2016 | 62647 руб. | 352 руб. | 6.74% |
| 11.01.2016 | 62991 руб. | 365 руб. | 6.95% |
| 18.01.2016 | 60756 руб. | 345 руб. | 6.81% |
| 08.02.2016 | 60756 руб. | 376 руб. | 7.43% |
| 15.02.2016 | 63551 руб. | 384 руб. | 7.25% |
| 22.02.2016 | 65682 руб. | 360 руб. | 6.58% |
| 29.02.2016 | 66960 руб. | 383 руб. | 6.86% |
| 07.03.2016 | 67126 руб. | 384 руб. | 6.86% |
| 14.03.2016 | 63027 руб. | 361 руб. | 6.87% |
| 21.03.2016 | 62625 руб. | 362 руб. | 6.94% |
| 28.03.2016 | 62259 руб. | 366 руб. | 7.05% |
| 04.04.2016 | 66667 руб. | 370 руб. | 6.66% |
| 11.04.2016 | 64249 руб. | 363 руб. | 6.78% |
| 18.04.2016 | 65328 руб. | 359 руб. | 6.59% |