Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Пскове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Пскове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Пскове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38600 руб. | 194 руб. | 6.03% |
| 16.03.2015 | 38586 руб. | 190 руб. | 5.91% |
| 23.03.2015 | 38857 руб. | 197 руб. | 6.08% |
| 30.03.2015 | 38857 руб. | 200 руб. | 6.18% |
| 06.04.2015 | 38696 руб. | 200 руб. | 6.2% |
| 13.04.2015 | 38143 руб. | 200 руб. | 6.29% |
| 20.04.2015 | 38696 руб. | 200 руб. | 6.2% |
| 27.04.2015 | 38083 руб. | 202 руб. | 6.37% |
| 04.05.2015 | 38571 руб. | 200 руб. | 6.22% |
| 11.05.2015 | 37656 руб. | 194 руб. | 6.18% |
| 18.05.2015 | 38272 руб. | 200 руб. | 6.27% |
| 25.05.2015 | 38571 руб. | 194 руб. | 6.04% |
| 01.06.2015 | 37391 руб. | 200 руб. | 6.42% |
| 08.06.2015 | 37543 руб. | 200 руб. | 6.39% |
| 15.06.2015 | 37868 руб. | 200 руб. | 6.34% |
| 22.06.2015 | 37681 руб. | 200 руб. | 6.37% |
| 29.06.2015 | 37339 руб. | 198 руб. | 6.36% |
| 06.07.2015 | 37022 руб. | 193 руб. | 6.26% |
| 13.07.2015 | 37681 руб. | 189 руб. | 6.02% |
| 20.07.2015 | 37681 руб. | 203 руб. | 6.46% |
| 27.07.2015 | 37143 руб. | 212 руб. | 6.85% |
| 03.08.2015 | 37518 руб. | 208 руб. | 6.65% |
| 10.08.2015 | 37391 руб. | 207 руб. | 6.64% |
| 05.10.2015 | 37180 руб. | 185 руб. | 5.97% |
| 12.10.2015 | 37143 руб. | 187 руб. | 6.04% |
| 19.10.2015 | 37681 руб. | 188 руб. | 5.99% |
| 26.10.2015 | 38010 руб. | 196 руб. | 6.19% |
| 02.11.2015 | 37429 руб. | 213 руб. | 6.83% |
| 09.11.2015 | 37662 руб. | 211 руб. | 6.72% |
| 16.11.2015 | 37203 руб. | 210 руб. | 6.77% |
| 23.11.2015 | 37857 руб. | 214 руб. | 6.78% |
| 30.11.2015 | 37606 руб. | 200 руб. | 6.38% |
| 07.12.2015 | 37262 руб. | 188 руб. | 6.05% |
| 14.12.2015 | 37746 руб. | 185 руб. | 5.88% |
| 21.12.2015 | 37826 руб. | 186 руб. | 5.9% |
| 28.12.2015 | 37842 руб. | 194 руб. | 6.15% |
| 04.01.2016 | 37842 руб. | 197 руб. | 6.25% |
| 11.01.2016 | 37820 руб. | 194 руб. | 6.16% |
| 18.01.2016 | 37845 руб. | 194 руб. | 6.15% |
| 08.02.2016 | 37834 руб. | 194 руб. | 6.15% |
| 15.02.2016 | 37834 руб. | 192 руб. | 6.09% |
| 22.02.2016 | 37336 руб. | 188 руб. | 6.04% |
| 29.02.2016 | 37529 руб. | 190 руб. | 6.08% |
| 07.03.2016 | 36842 руб. | 188 руб. | 6.12% |
| 14.03.2016 | 36615 руб. | 184 руб. | 6.03% |
| 21.03.2016 | 37110 руб. | 188 руб. | 6.08% |
| 28.03.2016 | 37013 руб. | 187 руб. | 6.06% |
| 04.04.2016 | 37429 руб. | 183 руб. | 5.87% |
| 11.04.2016 | 37579 руб. | 186 руб. | 5.94% |
| 18.04.2016 | 36879 руб. | 188 руб. | 6.12% |