Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Рубцовске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37521 руб. | 160 руб. | 5.12% |
| 16.03.2015 | 42982 руб. | 160 руб. | 4.47% |
| 23.03.2015 | 38651 руб. | 154 руб. | 4.78% |
| 30.03.2015 | 38651 руб. | 144 руб. | 4.47% |
| 06.04.2015 | 38651 руб. | 138 руб. | 4.28% |
| 13.04.2015 | 38651 руб. | 131 руб. | 4.07% |
| 20.04.2015 | 38651 руб. | 134 руб. | 4.16% |
| 27.04.2015 | 38651 руб. | 136 руб. | 4.22% |
| 04.05.2015 | 38651 руб. | 129 руб. | 4.01% |
| 11.05.2015 | 37949 руб. | 133 руб. | 4.21% |
| 18.05.2015 | 37949 руб. | 135 руб. | 4.27% |
| 25.05.2015 | 40152 руб. | 138 руб. | 4.12% |
| 01.06.2015 | 37949 руб. | 130 руб. | 4.11% |
| 08.06.2015 | 26667 руб. | 133 руб. | 5.98% |
| 29.06.2015 | 26667 руб. | 138 руб. | 6.21% |
| 06.07.2015 | 26667 руб. | 131 руб. | 5.89% |
| 13.07.2015 | 32000 руб. | 133 руб. | 4.99% |
| 27.07.2015 | 37333 руб. | 143 руб. | 4.6% |
| 03.08.2015 | 37333 руб. | 143 руб. | 4.6% |
| 10.08.2015 | 32451 руб. | 146 руб. | 5.4% |
| 05.10.2015 | 34004 руб. | 132 руб. | 4.66% |
| 12.10.2015 | 29412 руб. | 144 руб. | 5.88% |
| 19.10.2015 | 29412 руб. | 120 руб. | 4.9% |
| 26.10.2015 | 32215 руб. | 133 руб. | 4.95% |
| 02.11.2015 | 32857 руб. | 132 руб. | 4.82% |
| 09.11.2015 | 18349048 руб. | 126 руб. | 0.01% |
| 16.11.2015 | 35000 руб. | 125 руб. | 4.29% |
| 23.11.2015 | 35000 руб. | 125 руб. | 4.29% |
| 30.11.2015 | 36798 руб. | 132 руб. | 4.3% |
| 07.12.2015 | 35000 руб. | 135 руб. | 4.63% |
| 14.12.2015 | 36798 руб. | 140 руб. | 4.57% |
| 21.12.2015 | 36667 руб. | 141 руб. | 4.61% |
| 28.12.2015 | 36667 руб. | 136 руб. | 4.45% |
| 04.01.2016 | 36667 руб. | 119 руб. | 3.89% |
| 11.01.2016 | 35000 руб. | 119 руб. | 4.08% |
| 18.01.2016 | 35000 руб. | 134 руб. | 4.59% |
| 08.02.2016 | 37500 руб. | 120 руб. | 3.84% |
| 15.02.2016 | 40000 руб. | 128 руб. | 3.84% |
| 22.02.2016 | 31667 руб. | 132 руб. | 5% |
| 29.02.2016 | 31667 руб. | 121 руб. | 4.59% |
| 07.03.2016 | 33401 руб. | 143 руб. | 5.14% |
| 14.03.2016 | 35135 руб. | 131 руб. | 4.47% |
| 21.03.2016 | 35135 руб. | 143 руб. | 4.88% |
| 28.03.2016 | 35135 руб. | 140 руб. | 4.78% |
| 04.04.2016 | 40000 руб. | 142 руб. | 4.26% |
| 11.04.2016 | 40000 руб. | 140 руб. | 4.2% |
| 18.04.2016 | 35834 руб. | 133 руб. | 4.45% |
| 25.04.2016 | 35834 руб. | 133 руб. | 4.45% |