Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Саратове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Саратове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Саратове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37838 руб. | 281 руб. | 8.91% |
| 16.03.2015 | 36250 руб. | 278 руб. | 9.2% |
| 23.03.2015 | 37500 руб. | 294 руб. | 9.41% |
| 30.03.2015 | 37361 руб. | 290 руб. | 9.31% |
| 06.04.2015 | 36029 руб. | 303 руб. | 10.09% |
| 13.04.2015 | 35824 руб. | 300 руб. | 10.05% |
| 20.04.2015 | 36591 руб. | 275 руб. | 9.02% |
| 27.04.2015 | 35000 руб. | 286 руб. | 9.81% |
| 04.05.2015 | 35188 руб. | 285 руб. | 9.72% |
| 11.05.2015 | 36511 руб. | 286 руб. | 9.4% |
| 18.05.2015 | 34105 руб. | 268 руб. | 9.43% |
| 25.05.2015 | 36533 руб. | 275 руб. | 9.03% |
| 01.06.2015 | 37500 руб. | 263 руб. | 8.42% |
| 08.06.2015 | 36236 руб. | 269 руб. | 8.91% |
| 15.06.2015 | 36052 руб. | 257 руб. | 8.55% |
| 22.06.2015 | 34868 руб. | 289 руб. | 9.95% |
| 29.06.2015 | 35549 руб. | 270 руб. | 9.11% |
| 06.07.2015 | 35333 руб. | 284 руб. | 9.65% |
| 13.07.2015 | 34250 руб. | 275 руб. | 9.64% |
| 20.07.2015 | 35526 руб. | 298 руб. | 10.07% |
| 27.07.2015 | 34211 руб. | 294 руб. | 10.31% |
| 03.08.2015 | 34945 руб. | 267 руб. | 9.17% |
| 10.08.2015 | 36010 руб. | 273 руб. | 9.1% |
| 21.09.2015 | 37143 руб. | 275 руб. | 8.88% |
| 28.09.2015 | 35218 руб. | 281 руб. | 9.57% |
| 05.10.2015 | 37500 руб. | 297 руб. | 9.5% |
| 12.10.2015 | 35398 руб. | 297 руб. | 10.07% |
| 19.10.2015 | 35500 руб. | 275 руб. | 9.3% |
| 26.10.2015 | 36250 руб. | 274 руб. | 9.07% |
| 02.11.2015 | 36286 руб. | 272 руб. | 9% |
| 09.11.2015 | 38571 руб. | 283 руб. | 8.8% |
| 16.11.2015 | 37619 руб. | 265 руб. | 8.45% |
| 23.11.2015 | 33875 руб. | 300 руб. | 10.63% |
| 30.11.2015 | 35446 руб. | 263 руб. | 8.9% |
| 07.12.2015 | 34389 руб. | 275 руб. | 9.6% |
| 14.12.2015 | 34432 руб. | 270 руб. | 9.41% |
| 21.12.2015 | 37027 руб. | 271 руб. | 8.78% |
| 28.12.2015 | 36820 руб. | 253 руб. | 8.25% |
| 04.01.2016 | 36765 руб. | 273 руб. | 8.91% |
| 11.01.2016 | 38158 руб. | 267 руб. | 8.4% |
| 18.01.2016 | 34830 руб. | 267 руб. | 9.2% |
| 08.02.2016 | 34572 руб. | 290 руб. | 10.07% |
| 15.02.2016 | 35217 руб. | 265 руб. | 9.03% |
| 22.02.2016 | 34527 руб. | 265 руб. | 9.21% |
| 29.02.2016 | 33987 руб. | 267 руб. | 9.43% |
| 07.03.2016 | 34179 руб. | 286 руб. | 10.04% |
| 14.03.2016 | 33153 руб. | 270 руб. | 9.77% |
| 21.03.2016 | 31282 руб. | 279 руб. | 10.7% |
| 28.03.2016 | 31266 руб. | 286 руб. | 10.98% |
| 04.04.2016 | 31776 руб. | 286 руб. | 10.8% |
| 11.04.2016 | 30256 руб. | 270 руб. | 10.71% |
| 18.04.2016 | 30419 руб. | 275 руб. | 10.85% |