Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Саратове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Саратове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Саратове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 31521 руб. | 238 руб. | 9.06% |
| 16.03.2015 | 31633 руб. | 232 руб. | 8.8% |
| 23.03.2015 | 31944 руб. | 260 руб. | 9.77% |
| 30.03.2015 | 32044 руб. | 221 руб. | 8.28% |
| 06.04.2015 | 29730 руб. | 257 руб. | 10.37% |
| 13.04.2015 | 32068 руб. | 326 руб. | 12.2% |
| 20.04.2015 | 32250 руб. | 231 руб. | 8.6% |
| 27.04.2015 | 33333 руб. | 263 руб. | 9.47% |
| 04.05.2015 | 31378 руб. | 263 руб. | 10.06% |
| 11.05.2015 | 30773 руб. | 242 руб. | 9.44% |
| 18.05.2015 | 30588 руб. | 240 руб. | 9.42% |
| 25.05.2015 | 29744 руб. | 234 руб. | 9.44% |
| 01.06.2015 | 32939 руб. | 238 руб. | 8.67% |
| 08.06.2015 | 31193 руб. | 259 руб. | 9.96% |
| 15.06.2015 | 31667 руб. | 230 руб. | 8.72% |
| 22.06.2015 | 30025 руб. | 241 руб. | 9.63% |
| 29.06.2015 | 31163 руб. | 250 руб. | 9.63% |
| 06.07.2015 | 31676 руб. | 230 руб. | 8.71% |
| 13.07.2015 | 32038 руб. | 229 руб. | 8.58% |
| 20.07.2015 | 30471 руб. | 235 руб. | 9.25% |
| 27.07.2015 | 31475 руб. | 236 руб. | 9% |
| 03.08.2015 | 30901 руб. | 229 руб. | 8.89% |
| 10.08.2015 | 29939 руб. | 242 руб. | 9.7% |
| 05.10.2015 | 33333 руб. | 243 руб. | 8.75% |
| 12.10.2015 | 32941 руб. | 250 руб. | 9.11% |
| 19.10.2015 | 33996 руб. | 259 руб. | 9.14% |
| 26.10.2015 | 32105 руб. | 250 руб. | 9.34% |
| 02.11.2015 | 33542 руб. | 224 руб. | 8.01% |
| 09.11.2015 | 35938 руб. | 236 руб. | 7.88% |
| 16.11.2015 | 34684 руб. | 238 руб. | 8.23% |
| 23.11.2015 | 34146 руб. | 217 руб. | 7.63% |
| 30.11.2015 | 32716 руб. | 227 руб. | 8.33% |
| 07.12.2015 | 33304 руб. | 230 руб. | 8.29% |
| 14.12.2015 | 32122 руб. | 221 руб. | 8.26% |
| 21.12.2015 | 34357 руб. | 231 руб. | 8.07% |
| 28.12.2015 | 30997 руб. | 242 руб. | 9.37% |
| 04.01.2016 | 30646 руб. | 235 руб. | 9.2% |
| 11.01.2016 | 33333 руб. | 222 руб. | 7.99% |
| 18.01.2016 | 34546 руб. | 241 руб. | 8.37% |
| 08.02.2016 | 31044 руб. | 229 руб. | 8.85% |
| 15.02.2016 | 32738 руб. | 232 руб. | 8.5% |
| 22.02.2016 | 32585 руб. | 240 руб. | 8.84% |
| 29.02.2016 | 30409 руб. | 234 руб. | 9.23% |
| 07.03.2016 | 29710 руб. | 224 руб. | 9.05% |
| 14.03.2016 | 29492 руб. | 225 руб. | 9.16% |
| 21.03.2016 | 29093 руб. | 226 руб. | 9.32% |
| 28.03.2016 | 29487 руб. | 233 руб. | 9.48% |
| 04.04.2016 | 28857 руб. | 232 руб. | 9.65% |
| 11.04.2016 | 27855 руб. | 241 руб. | 10.38% |
| 18.04.2016 | 27514 руб. | 240 руб. | 10.47% |