Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Щёлково
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Щёлково по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Щёлково .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 70527 руб. | 465 руб. | 7.91% |
| 16.03.2015 | 74037 руб. | 476 руб. | 7.72% |
| 23.03.2015 | 72368 руб. | 474 руб. | 7.86% |
| 30.03.2015 | 72500 руб. | 476 руб. | 7.88% |
| 06.04.2015 | 71795 руб. | 476 руб. | 7.96% |
| 13.04.2015 | 74438 руб. | 476 руб. | 7.67% |
| 20.04.2015 | 72480 руб. | 474 руб. | 7.85% |
| 27.04.2015 | 72500 руб. | 476 руб. | 7.88% |
| 04.05.2015 | 72351 руб. | 474 руб. | 7.86% |
| 11.05.2015 | 71258 руб. | 466 руб. | 7.85% |
| 18.05.2015 | 70609 руб. | 465 руб. | 7.9% |
| 25.05.2015 | 70513 руб. | 472 руб. | 8.03% |
| 01.06.2015 | 72588 руб. | 472 руб. | 7.8% |
| 08.06.2015 | 71749 руб. | 466 руб. | 7.79% |
| 15.06.2015 | 70392 руб. | 457 руб. | 7.79% |
| 22.06.2015 | 68175 руб. | 476 руб. | 8.38% |
| 29.06.2015 | 71445 руб. | 476 руб. | 7.99% |
| 06.07.2015 | 72658 руб. | 465 руб. | 7.68% |
| 13.07.2015 | 72658 руб. | 476 руб. | 7.86% |
| 20.07.2015 | 72702 руб. | 455 руб. | 7.51% |
| 27.07.2015 | 72702 руб. | 447 руб. | 7.38% |
| 03.08.2015 | 72676 руб. | 457 руб. | 7.55% |
| 10.08.2015 | 71429 руб. | 458 руб. | 7.69% |
| 21.09.2015 | 70455 руб. | 486 руб. | 8.28% |
| 28.09.2015 | 70513 руб. | 476 руб. | 8.1% |
| 05.10.2015 | 70455 руб. | 469 руб. | 7.99% |
| 12.10.2015 | 70719 руб. | 474 руб. | 8.04% |
| 19.10.2015 | 70818 руб. | 469 руб. | 7.95% |
| 26.10.2015 | 68661 руб. | 481 руб. | 8.41% |
| 02.11.2015 | 67442 руб. | 474 руб. | 8.43% |
| 09.11.2015 | 67500 руб. | 474 руб. | 8.43% |
| 16.11.2015 | 65000 руб. | 458 руб. | 8.46% |
| 23.11.2015 | 66856 руб. | 476 руб. | 8.54% |
| 30.11.2015 | 71286 руб. | 476 руб. | 8.01% |
| 07.12.2015 | 69815 руб. | 462 руб. | 7.94% |
| 14.12.2015 | 68066 руб. | 459 руб. | 8.09% |
| 21.12.2015 | 64865 руб. | 477 руб. | 8.82% |
| 28.12.2015 | 66667 руб. | 469 руб. | 8.44% |
| 04.01.2016 | 66992 руб. | 457 руб. | 8.19% |
| 11.01.2016 | 69182 руб. | 462 руб. | 8.01% |
| 18.01.2016 | 66992 руб. | 464 руб. | 8.31% |
| 08.02.2016 | 65854 руб. | 465 руб. | 8.47% |
| 15.02.2016 | 65217 руб. | 473 руб. | 8.7% |
| 22.02.2016 | 65784 руб. | 459 руб. | 8.37% |
| 29.02.2016 | 68290 руб. | 461 руб. | 8.1% |
| 07.03.2016 | 67633 руб. | 463 руб. | 8.21% |
| 14.03.2016 | 68066 руб. | 450 руб. | 7.93% |
| 21.03.2016 | 68605 руб. | 452 руб. | 7.91% |
| 28.03.2016 | 68397 руб. | 434 руб. | 7.61% |
| 04.04.2016 | 68919 руб. | 452 руб. | 7.87% |
| 11.04.2016 | 67317 руб. | 449 руб. | 8% |
| 18.04.2016 | 66506 руб. | 452 руб. | 8.16% |