Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Щёлково .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 62069 руб. | 465 руб. | 8.99% |
| 16.03.2015 | 62069 руб. | 442 руб. | 8.55% |
| 23.03.2015 | 63008 руб. | 434 руб. | 8.27% |
| 30.03.2015 | 69355 руб. | 439 руб. | 7.6% |
| 06.04.2015 | 69355 руб. | 422 руб. | 7.3% |
| 13.04.2015 | 69091 руб. | 404 руб. | 7.02% |
| 20.04.2015 | 69355 руб. | 409 руб. | 7.08% |
| 27.04.2015 | 66129 руб. | 417 руб. | 7.57% |
| 04.05.2015 | 64348 руб. | 426 руб. | 7.94% |
| 11.05.2015 | 63804 руб. | 426 руб. | 8.01% |
| 18.05.2015 | 62500 руб. | 426 руб. | 8.18% |
| 25.05.2015 | 61763 руб. | 400 руб. | 7.77% |
| 01.06.2015 | 62362 руб. | 400 руб. | 7.7% |
| 08.06.2015 | 62329 руб. | 417 руб. | 8.03% |
| 29.06.2015 | 62448 руб. | 417 руб. | 8.01% |
| 06.07.2015 | 60373 руб. | 426 руб. | 8.47% |
| 13.07.2015 | 60464 руб. | 419 руб. | 8.32% |
| 20.07.2015 | 60482 руб. | 397 руб. | 7.88% |
| 27.07.2015 | 60667 руб. | 387 руб. | 7.65% |
| 03.08.2015 | 60482 руб. | 400 руб. | 7.94% |
| 10.08.2015 | 60294 руб. | 404 руб. | 8.04% |
| 05.10.2015 | 61818 руб. | 400 руб. | 7.76% |
| 12.10.2015 | 63333 руб. | 417 руб. | 7.9% |
| 19.10.2015 | 66434 руб. | 396 руб. | 7.15% |
| 26.10.2015 | 65000 руб. | 400 руб. | 7.38% |
| 02.11.2015 | 60909 руб. | 426 руб. | 8.39% |
| 09.11.2015 | 60833 руб. | 411 руб. | 8.11% |
| 16.11.2015 | 60049 руб. | 411 руб. | 8.21% |
| 23.11.2015 | 59742 руб. | 403 руб. | 8.09% |
| 30.11.2015 | 59357 руб. | 413 руб. | 8.35% |
| 07.12.2015 | 58158 руб. | 400 руб. | 8.25% |
| 14.12.2015 | 60000 руб. | 403 руб. | 8.06% |
| 21.12.2015 | 58783 руб. | 394 руб. | 8.04% |
| 28.12.2015 | 58783 руб. | 395 руб. | 8.06% |
| 04.01.2016 | 61090 руб. | 409 руб. | 8.03% |
| 11.01.2016 | 61945 руб. | 400 руб. | 7.75% |
| 18.01.2016 | 59996 руб. | 407 руб. | 8.14% |
| 08.02.2016 | 60242 руб. | 417 руб. | 8.31% |
| 15.02.2016 | 61806 руб. | 417 руб. | 8.1% |
| 22.02.2016 | 60484 руб. | 409 руб. | 8.11% |
| 29.02.2016 | 60714 руб. | 400 руб. | 7.91% |
| 07.03.2016 | 61191 руб. | 391 руб. | 7.67% |
| 14.03.2016 | 60714 руб. | 397 руб. | 7.85% |
| 21.03.2016 | 62177 руб. | 406 руб. | 7.84% |
| 28.03.2016 | 60173 руб. | 383 руб. | 7.64% |
| 04.04.2016 | 60345 руб. | 400 руб. | 7.95% |
| 11.04.2016 | 62687 руб. | 391 руб. | 7.48% |
| 18.04.2016 | 62500 руб. | 400 руб. | 7.68% |
| 25.04.2016 | 63786 руб. | 403 руб. | 7.58% |