Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Сергиеве Посаде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 63261 руб. | 447 руб. | 8.48% |
| 30.03.2015 | 63923 руб. | 444 руб. | 8.34% |
| 06.04.2015 | 65159 руб. | 441 руб. | 8.12% |
| 13.04.2015 | 66263 руб. | 433 руб. | 7.84% |
| 20.04.2015 | 69048 руб. | 442 руб. | 7.68% |
| 27.04.2015 | 68490 руб. | 443 руб. | 7.76% |
| 04.05.2015 | 68081 руб. | 432 руб. | 7.61% |
| 11.05.2015 | 67391 руб. | 439 руб. | 7.82% |
| 18.05.2015 | 65878 руб. | 450 руб. | 8.2% |
| 25.05.2015 | 63780 руб. | 443 руб. | 8.33% |
| 01.06.2015 | 65106 руб. | 432 руб. | 7.96% |
| 08.06.2015 | 63415 руб. | 436 руб. | 8.25% |
| 29.06.2015 | 64583 руб. | 450 руб. | 8.36% |
| 06.07.2015 | 63980 руб. | 443 руб. | 8.31% |
| 13.07.2015 | 64130 руб. | 429 руб. | 8.03% |
| 20.07.2015 | 63953 руб. | 441 руб. | 8.27% |
| 27.07.2015 | 63892 руб. | 456 руб. | 8.56% |
| 03.08.2015 | 63773 руб. | 450 руб. | 8.47% |
| 10.08.2015 | 63201 руб. | 429 руб. | 8.15% |
| 21.09.2015 | 60991 руб. | 432 руб. | 8.5% |
| 28.09.2015 | 61714 руб. | 431 руб. | 8.38% |
| 05.10.2015 | 61111 руб. | 444 руб. | 8.72% |
| 12.10.2015 | 61356 руб. | 435 руб. | 8.51% |
| 19.10.2015 | 61556 руб. | 432 руб. | 8.42% |
| 26.10.2015 | 60600 руб. | 432 руб. | 8.55% |
| 02.11.2015 | 60811 руб. | 444 руб. | 8.76% |
| 09.11.2015 | 62195 руб. | 439 руб. | 8.47% |
| 16.11.2015 | 62195 руб. | 429 руб. | 8.28% |
| 23.11.2015 | 63582 руб. | 440 руб. | 8.3% |
| 30.11.2015 | 64063 руб. | 429 руб. | 8.04% |
| 07.12.2015 | 65217 руб. | 422 руб. | 7.76% |
| 14.12.2015 | 65109 руб. | 438 руб. | 8.07% |
| 21.12.2015 | 64532 руб. | 425 руб. | 7.9% |
| 28.12.2015 | 63850 руб. | 438 руб. | 8.23% |
| 04.01.2016 | 63850 руб. | 438 руб. | 8.23% |
| 11.01.2016 | 65217 руб. | 422 руб. | 7.76% |
| 18.01.2016 | 65000 руб. | 434 руб. | 8.01% |
| 08.02.2016 | 65909 руб. | 422 руб. | 7.68% |
| 15.02.2016 | 65000 руб. | 431 руб. | 7.96% |
| 22.02.2016 | 65217 руб. | 422 руб. | 7.76% |
| 29.02.2016 | 64022 руб. | 426 руб. | 7.98% |
| 07.03.2016 | 63043 руб. | 421 руб. | 8.01% |
| 14.03.2016 | 64022 руб. | 433 руб. | 8.12% |
| 21.03.2016 | 65503 руб. | 429 руб. | 7.86% |
| 28.03.2016 | 65444 руб. | 432 руб. | 7.92% |
| 04.04.2016 | 63158 руб. | 425 руб. | 8.07% |
| 11.04.2016 | 64739 руб. | 439 руб. | 8.14% |
| 18.04.2016 | 64292 руб. | 413 руб. | 7.71% |
| 25.04.2016 | 64583 руб. | 444 руб. | 8.25% |