Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Сочи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Сочи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Сочи .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 53750 руб. | 455 руб. | 10.16% |
| 16.03.2015 | 59574 руб. | 417 руб. | 8.4% |
| 23.03.2015 | 62000 руб. | 426 руб. | 8.25% |
| 30.03.2015 | 56960 руб. | 403 руб. | 8.49% |
| 06.04.2015 | 63344 руб. | 440 руб. | 8.34% |
| 13.04.2015 | 58000 руб. | 463 руб. | 9.58% |
| 20.04.2015 | 52419 руб. | 470 руб. | 10.76% |
| 27.04.2015 | 58276 руб. | 460 руб. | 9.47% |
| 04.05.2015 | 68627 руб. | 417 руб. | 7.29% |
| 11.05.2015 | 55000 руб. | 455 руб. | 9.93% |
| 18.05.2015 | 61212 руб. | 455 руб. | 8.92% |
| 25.05.2015 | 56818 руб. | 486 руб. | 10.26% |
| 01.06.2015 | 57627 руб. | 500 руб. | 10.41% |
| 08.06.2015 | 55885 руб. | 476 руб. | 10.22% |
| 15.06.2015 | 55000 руб. | 471 руб. | 10.28% |
| 22.06.2015 | 55000 руб. | 500 руб. | 10.91% |
| 29.06.2015 | 63333 руб. | 500 руб. | 9.47% |
| 06.07.2015 | 58915 руб. | 489 руб. | 9.96% |
| 13.07.2015 | 65000 руб. | 500 руб. | 9.23% |
| 20.07.2015 | 59550 руб. | 474 руб. | 9.55% |
| 27.07.2015 | 60000 руб. | 469 руб. | 9.38% |
| 03.08.2015 | 64143 руб. | 500 руб. | 9.35% |
| 10.08.2015 | 64857 руб. | 461 руб. | 8.53% |
| 05.10.2015 | 64706 руб. | 472 руб. | 8.75% |
| 12.10.2015 | 57692 руб. | 474 руб. | 9.86% |
| 19.10.2015 | 63119 руб. | 435 руб. | 8.27% |
| 26.10.2015 | 57806 руб. | 446 руб. | 9.26% |
| 02.11.2015 | 68445 руб. | 435 руб. | 7.63% |
| 09.11.2015 | 57948 руб. | 417 руб. | 8.64% |
| 16.11.2015 | 64908 руб. | 453 руб. | 8.37% |
| 23.11.2015 | 65532 руб. | 418 руб. | 7.65% |
| 30.11.2015 | 61111 руб. | 438 руб. | 8.6% |
| 07.12.2015 | 71405 руб. | 444 руб. | 7.46% |
| 14.12.2015 | 65946 руб. | 400 руб. | 7.28% |
| 21.12.2015 | 64000 руб. | 430 руб. | 8.06% |
| 28.12.2015 | 61111 руб. | 444 руб. | 8.72% |
| 04.01.2016 | 66834 руб. | 400 руб. | 7.18% |
| 11.01.2016 | 64991 руб. | 407 руб. | 7.51% |
| 18.01.2016 | 59953 руб. | 417 руб. | 8.35% |
| 08.02.2016 | 65778 руб. | 431 руб. | 7.86% |
| 15.02.2016 | 60000 руб. | 417 руб. | 8.34% |
| 22.02.2016 | 72917 руб. | 417 руб. | 6.86% |
| 29.02.2016 | 65941 руб. | 440 руб. | 8.01% |
| 07.03.2016 | 69541 руб. | 449 руб. | 7.75% |
| 14.03.2016 | 63000 руб. | 476 руб. | 9.07% |
| 21.03.2016 | 65109 руб. | 475 руб. | 8.75% |
| 28.03.2016 | 68980 руб. | 420 руб. | 7.31% |
| 04.04.2016 | 76394 руб. | 490 руб. | 7.7% |
| 11.04.2016 | 72615 руб. | 493 руб. | 8.15% |
| 18.04.2016 | 74830 руб. | 476 руб. | 7.63% |