Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Старом Осколе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 16.03.2015 | 46667 руб. | 214 руб. | 5.5% |
| 23.03.2015 | 46000 руб. | 200 руб. | 5.22% |
| 30.03.2015 | 46000 руб. | 209 руб. | 5.45% |
| 06.04.2015 | 46000 руб. | 214 руб. | 5.58% |
| 13.04.2015 | 45714 руб. | 205 руб. | 5.38% |
| 20.04.2015 | 45000 руб. | 213 руб. | 5.68% |
| 27.04.2015 | 45000 руб. | 212 руб. | 5.65% |
| 04.05.2015 | 44915 руб. | 200 руб. | 5.34% |
| 11.05.2015 | 44544 руб. | 198 руб. | 5.33% |
| 18.05.2015 | 44776 руб. | 200 руб. | 5.36% |
| 25.05.2015 | 44643 руб. | 222 руб. | 5.97% |
| 01.06.2015 | 45000 руб. | 218 руб. | 5.81% |
| 08.06.2015 | 45455 руб. | 205 руб. | 5.41% |
| 29.06.2015 | 47656 руб. | 216 руб. | 5.44% |
| 06.07.2015 | 48235 руб. | 200 руб. | 4.98% |
| 13.07.2015 | 47857 руб. | 200 руб. | 5.01% |
| 20.07.2015 | 47429 руб. | 189 руб. | 4.78% |
| 27.07.2015 | 46923 руб. | 208 руб. | 5.32% |
| 03.08.2015 | 46429 руб. | 218 руб. | 5.63% |
| 10.08.2015 | 46429 руб. | 203 руб. | 5.25% |
| 05.10.2015 | 45455 руб. | 200 руб. | 5.28% |
| 12.10.2015 | 46301 руб. | 198 руб. | 5.13% |
| 19.10.2015 | 46333 руб. | 210 руб. | 5.44% |
| 26.10.2015 | 48649 руб. | 213 руб. | 5.25% |
| 02.11.2015 | 48640 руб. | 210 руб. | 5.18% |
| 09.11.2015 | 47777 руб. | 221 руб. | 5.55% |
| 16.11.2015 | 47973 руб. | 213 руб. | 5.33% |
| 23.11.2015 | 47320 руб. | 214 руб. | 5.43% |
| 30.11.2015 | 46729 руб. | 206 руб. | 5.29% |
| 07.12.2015 | 45484 руб. | 200 руб. | 5.28% |
| 14.12.2015 | 45840 руб. | 204 руб. | 5.34% |
| 21.12.2015 | 45517 руб. | 222 руб. | 5.85% |
| 28.12.2015 | 45517 руб. | 211 руб. | 5.56% |
| 04.01.2016 | 45591 руб. | 201 руб. | 5.29% |
| 11.01.2016 | 46875 руб. | 202 руб. | 5.17% |
| 18.01.2016 | 47680 руб. | 218 руб. | 5.49% |
| 08.02.2016 | 50373 руб. | 205 руб. | 4.88% |
| 15.02.2016 | 50746 руб. | 220 руб. | 5.2% |
| 22.02.2016 | 50000 руб. | 217 руб. | 5.21% |
| 29.02.2016 | 43333 руб. | 228 руб. | 6.31% |
| 07.03.2016 | 43333 руб. | 229 руб. | 6.34% |
| 14.03.2016 | 41339 руб. | 209 руб. | 6.07% |
| 21.03.2016 | 43333 руб. | 222 руб. | 6.15% |
| 28.03.2016 | 43333 руб. | 222 руб. | 6.15% |
| 04.04.2016 | 42667 руб. | 208 руб. | 5.85% |
| 11.04.2016 | 42667 руб. | 214 руб. | 6.02% |
| 18.04.2016 | 39854 руб. | 219 руб. | 6.59% |
| 25.04.2016 | 39854 руб. | 217 руб. | 6.53% |